Vierkanthof mit Entwicklungspotenzial in Erkelenz

Die vielfältig nutzbare und entwicklungsfähige Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Ortslage. Der Grundbesitz ist derzeit mit einem Vierkanthof, bestehend aus einem großen Wohnhaus und verschiedenen Wirtschaftsgebäuden, bebaut.
Besonders hervorzuheben ist die unbebaute Grünlandfläche im hinteren Grundstücksbereich, die im Rahmen des § 34 BauGB grundsätzlich weiteres Bebauungspotenzial bietet und sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes befindet. Nähere Informationen hierzu stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Bebaubarkeit:
Die Hofstelle befindet sich baurechtlich im Innenbereich. Das Baurecht richtet sich nach § 34 BauGB. Planungsrechtlich handelt es sich um Mischgebiet.
Eine unbebaute Fläche (Grünland) von ca. 2.300 m² im hinteren Grundstücksbereich könnte im Rahmen des § 34 BauGB ebenfalls bebaut werden; die Fläche befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Übergabe:
Die Übergabe kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Ver- und Entsorgung:
Die Liegenschaft ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung sowie an den Abwasserkanal angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden.