Ländliche Anwesen, Höfe und Reitanlagen kaufen und verkaufenIhr Fachmakler für Landimmobilien in ganz Deutschland
Ein Resthof mit Weiden, ein Herrenhaus mit Park, eine Reitanlage mit Halle: Ländliche Anwesen sind so verschieden wie die Pläne ihrer Käufer. Seit fast drei Jahrzehnten vermitteln wir sie, bewerten Ihr Objekt, finden den passenden Käufer oder das passende Anwesen und begleiten Sie bis zum Notartermin. Dabei kennen wir die landwirtschaftlichen Besonderheiten dieser Immobilien, etwa das Baurecht im Außenbereich, laufende Pachtverträge oder Denkmalauflagen. Persönlich begleiten Sie dabei Agrarwissenschaftler, Forstingenieure und spezialisierte Immobilienkaufleute aus unserem Team.
Gesamtgröße 7.625 m², davon ca. 998 m² auf Wohnbaufläche im Innenbereich sowie ca. 6.627 m² auf Grünlandfläche....
Gesamtgröße 8.024 m², davon ca. 800 m² auf Wohnbaufläche im Innenbereich, ca. 778 m² auf Hof/- Gebäude und...
Die teilweise sanierungsbedürftige Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus mit Altenteil und Kellergarage, einer...
Es handelt sich um einen ursprünglich Mitte des 19. Jahrhunderts errichteten Resthof mit Stall-/ Garagengebäude sowie...
Gesamtgröße 2.225 m², davon ca. 850 m² auf Wohnbaufläche im Innenbereich, ca. 1.267 m² auf Hof- und...
Gesamtgröße 38.447 m², davon ca. 1.839 m² auf Wohnbaufläche im Innenbereich, ca. 2.189 m² auf Hof- und...
Veräußert wird ein gepflegter Vierkanthof in ruhiger, dörflicher Wohnlage, bestehend aus einem Zweifamilienhaus und...
Bei dem Angebot handelt es sich um eine ca. 3,25 ha große Ackerfläche mit bereits erteilter Baugenehmigung für die...
Die Anfang des 19. Jahrhunderts errichtete, denkmalgeschützte Bruchsteinhofanlage umfasst ein Wohn- und Gasthaus,...
Es handelt sich um ein exklusives, hochwertig saniertes Mühlenanwesen, welches zurzeit als charmantes Maison d'hotes...
Das prächtige Schlossanwesen besteht aus einem Vorderhaus samt angrenzendem Turm, einem zweiflügeligen Hinterhaus,...
Die gepflegte Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus und verschiedenen Stall- und weiteren Wirtschaftsgebäuden. Eine...
Die teilweise sanierungsbedürftige Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus mit angrenzendem Stallgebäude, einer...
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Hofstelle eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebs mit umfangreicher...
Aus Diskretionsgründen präsentieren wir auf unserer Website nur einen Auszug aus unserem umfangreichen Angebotsportfolio. Kontaktieren Sie für eine direkte Beratung gerne einen Ansprechpartner aus dem spezialisierten Unternehmensbereich – hier geht’s zum Kontakt.
Ländliche Anwesen kaufen: Höfe, Reitanlagen, Landhäuser und historische Anwesen
Unter ländlichen Anwesen fassen wir vier Arten von Immobilien zusammen, die sich in Nutzung, Preis und Käuferkreis deutlich unterscheiden. Jede von ihnen hat deshalb eine eigene Seite, auf der Sie die aktuellen Angebote, die Preisfaktoren und Antworten auf häufige Fragen finden.
Ein Resthof ist ein ehemaliger Bauernhof, dessen Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude erhalten geblieben sind. Die meisten Käufer wohnen dort und halten Tiere, andere betreiben neben dem Wohnen ein Gewerbe. Höfe mit eigenen Flächen sind deutlich gefragter als reine Gebäude.
Das Angebot reicht vom Stall für die eigenen Pferde bis zum Reitsportzentrum mit mehreren Hallen. Hier finden Sie Stallungen und Höfe für die private Pferdehaltung sowie den Preisrahmen, der bei rund 300.000 Euro beginnt.
Ein Landhaus oder Forsthaus bietet einen Wohnort im Grünen ohne landwirtschaftlichen Betrieb. Viele dieser Häuser liegen im baurechtlichen Außenbereich, weshalb wir vor dem Kauf prüfen, welche Nutzung genehmigt ist und was sich erweitern lässt.
Schlösser, Burgen, Klöster und Herrenhäuser verlangen Erfahrung mit Denkmalschutz, Unterhalt und Nutzungskonzepten. Greif & Meyer hat 71 historische Immobilien vermittelt und kennt die Käufer, die für solche Objekte infrage kommen.
Stallungen und Immobilien zur privaten Pferdehaltung
Viele Anfragen erreichen uns von Familien, die ihre Pferde zu Hause halten möchten und dafür einen Stall mit Weide suchen. Solche Immobilien führen wir zusammen mit den Reitanlagen, weil für beide dieselben Fragen zu klären sind, etwa wie viele Boxen genehmigt sind, welche Flächen dazugehören und ob im Außenbereich erweitert werden darf. Auf unserer Seite zu Reitanlagen und Pferdeimmobilien finden Sie deshalb Objekte vom kleinen Stall mit Paddock bis zum Reitsportzentrum.
Wenn Sie einen ehemaligen Bauernhof mit Stallungen suchen, lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die Hofanlagen und Resthöfe, die sich für Tierhaltung mit Wohnen eignen. Immobilien zur Pferdehaltung sind seit Jahren ein Schwerpunkt von Greif & Meyer. 81 Reitanlagen haben wir bislang vermittelt.
Ländliches Anwesen verkaufen
Wenn Sie Ihren Hof, Ihre Reitanlage oder Ihr Landhaus verkaufen möchten, beginnt die Arbeit mit einer realistischen Bewertung des Anwesens. Danach bereiten wir das Objekt für die Vermarktung auf und stellen es den Kaufinteressenten vor, zu denen es passt, ohne dass eine Anzeige öffentlich inseriert werden muss. Käufer ländlicher Anwesen sind so unterschiedlich wie die Objekte selbst. Wir vermitteln an Familien mit Pferden, Selbstversorger, Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort zusammenführen, und Anleger, die Wert auf eigene Flächen legen. Diese Käufer kennen wir aus fast drei Jahrzehnten Vermittlung.
Seit 1997 vermittelt
287
Betriebe und Resthöfe
81
Reitanlagen
66
Landhäuser
71
Historische Immobilien
Häufige Fragen zu ländlichen Anwesen
Hier beantworten wir die Fragen, die uns am häufigsten gestellt werden. Wenn Sie darüber hinaus etwas wissen möchten, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.
Als ländliches Anwesen bezeichnen wir eine Wohnimmobilie im ländlichen Raum, zu der Nebengebäude und meist eigene Flächen gehören. Dazu zählen Resthöfe und Hofanlagen, Reitanlagen, Landhäuser und Forsthäuser sowie historische Anwesen wie Gutshöfe, Herrenhäuser oder Schlösser. Bei allen wirken sich Lage, Flächen und Baurecht stärker auf den Wert aus als bei einem Haus in der Stadt.
Die Preisspanne ist groß, denn ein sanierungsbedürftiges Landhaus ohne Flächen und eine Reitanlage mit Reithalle und eigenen Weiden haben wenig gemeinsam. Ein Resthof, auf dem sich Pferde halten lassen, beginnt bei rund 300.000 Euro, während Reitanlagen mit Reithalle und Pensionsbetrieb sowie große historische Anwesen im Millionenbereich liegen. Den Preis bestimmen vor allem die Flächen, die Lage, der Zustand der Gebäude und das Baurecht. Was ein konkretes Objekt wert ist, ermitteln wir für Käufer und Verkäufer einzeln.
Auf den meisten Höfen und Anwesen mit Stall und Weide ist die private Tierhaltung möglich. Liegt das Anwesen im baurechtlichen Außenbereich, entscheidet die Genehmigungslage darüber, wie viele Boxen erlaubt sind und ob Sie Stallungen erweitern dürfen. Wir prüfen das vor jedem Kauf. Wann ein Betrieb im Außenbereich bauen darf, erklären wir in unserem Beitrag zur landwirtschaftlichen Privilegierung.
Ställe mit Weide und Wohnhaus für die private Pferdehaltung führen wir zusammen mit den Reitanlagen, weil für beide dieselben Fragen zu Genehmigung und Flächen gelten. Dort finden Sie die aktuellen Angebote vom kleinen Stall mit Paddock bis zur Turnieranlage. Viele Objekte bieten wir zuerst Interessenten mit hinterlegtem Suchprofil an, bevor sie öffentlich werden.
Ein Landhaus ist die richtige Wahl, wenn Sie im Grünen wohnen möchten, ohne Wirtschaftsgebäude und größere Flächen zu unterhalten. Ein Resthof bietet dagegen Ställe, Scheunen und oft eigenes Land, also Platz für Tiere, eine Werkstatt oder Ferienwohnungen, verlangt aber auch mehr Pflege. Wenn Sie uns Ihre Pläne schildern, sagen wir Ihnen offen, welche Objektart dazu passt.
Greif & Meyer vermittelt ländliche Anwesen bundesweit von Köln aus. Unsere Schwerpunkte liegen in Nordrhein-Westfalen und den Nachbarregionen, vom Rheinland über die Eifel und das Bergische Land bis zum Westerwald. Seit 1997 haben wir mehr als 280 Höfe und Resthöfe, über 80 Reitanlagen und rund 70 historische Immobilien vermittelt.
Begleitung beim Kauf und Verkauf ländlicher Immobilien
Der Kauf oder Verkauf eines ländlichen oder historischen Anwesens, eines Hofes oder einer Reitanlage wirft Fragen auf, die bei einer gewöhnlichen Wohnimmobilie nicht anfallen. Wir bewerten das Objekt, suchen den passenden Käufer oder das passende Anwesen und klären mit Ihnen die rechtlichen und wirtschaftlichen Gegebenheiten.
Dabei berücksichtigen wir die Regelungen aus Planungs-, Bau- und Denkmalrecht ebenso wie Ihre Pläne, etwa Wohnen mit privater Tierhaltung, ein Gewerbe auf dem Hof oder einen Veranstaltungsort.
Wohnen, Tiere und Selbstversorgung auf dem eigenen Anwesen
Auf einem ländlichen Anwesen wohnen Sie nah an der Natur, halten eigene Tiere und versorgen sich aus Garten und Land selbst. Den einen zieht dabei die historische Bausubstanz an, den anderen der weitläufige Grundbesitz oder einfach die Ruhe auf dem Land.
Für jedes dieser Ziele finden wir das passende Anwesen und klären mit Ihnen die Fragen zu Baurecht und Wirtschaftlichkeit von Immobilien im ländlichen Raum.
Immobilien für Pferdezucht, Reitsport und private Pferdehaltung
Eine Reitanlage bietet Platz für Sport, Zucht und manchmal auch den Beruf in einem Wohnumfeld im Grünen. Der Reitsport ist seit Jahren, vor allem im Freizeitbereich, stabil beliebt. Die Nachfrage nach Reitimmobilien steigt dort, wo eine gute Infrastruktur und eine naturnahe Lage zusammenkommen.
Für Käufer ist eine solche Immobilie eine Sachinvestition, die zugleich einen persönlichen Wert hat.
Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Haben Sie Fragen zu Ihrer Immobilie oder möchten Sie eine Marktwerteinschätzung? Wir sind für Sie da! Greif & Meyer unterstützt Sie professionell beim Verkauf und allen Anliegen rund um Ihre Liegenschaften. Nutzen Sie unser Kontaktformular oder melden Sie sich direkt bei uns – wir freuen uns, von Ihnen zu hören!