Professionelle Reitanlagen, Gestüte und Immobilien für die private PferdehaltungWir begleiten Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Pferdeimmobilie!
Wenn Sie eine Reitanlage kaufen oder Ihren Pferdehof verkaufen möchten, können Sie sich auf die langjährige Expertise von Greif & Meyer verlassen. Wir bewerten und vermitteln voll ausgestattete Reitsportbetriebe genauso wie kleinere Höfe, die ausschließlich der Freizeit dienen, und beraten Sie in allen Fragen rund um den Kauf und Verkauf.
Unser Team ist auf Pferdeimmobilien spezialisiert und begeistert sich auch selbst für den Pferdesport. Beides kommt Ihnen in der Beratung und Betreuung zugute. Vom ersten Kontakt über die Besichtigungen bis zum Notartermin und zum Besitzübergang begleiten wir Sie. Unsere Arbeit messen wir dabei an den höchsten Ansprüchen, die Käufer und Verkäufer an einen Fachmakler stellen, und stehen Ihnen in allen Belangen persönlich zur Seite.
Gesamtgröße 38.447 m², davon ca. 1.839 m² auf Wohnbaufläche im Innenbereich, ca. 2.189 m² auf Hof- und...
Bei dem Angebot handelt es sich um eine ca. 3,25 ha große Ackerfläche mit bereits erteilter Baugenehmigung für die...
Aus Diskretionsgründen präsentieren wir auf unserer Website nur einen Auszug aus unserem umfangreichen Angebotsportfolio. Kontaktieren Sie für eine direkte Beratung gerne einen Ansprechpartner aus dem spezialisierten Unternehmensbereich – hier geht’s zum Kontakt.
Was kostet eine Reitanlage?
Da kaum eine Pferdeimmobilie der anderen gleicht, lässt sich kein Durchschnittspreis benennen. Welche Faktoren den Preis bestimmen, finden Sie in der nebenstehenden Übersicht.
ab 300.000 €
Resthof mit Möglichkeit zur Pferdehaltung
über 10 Mio. €
professionelle oder luxuriöse Reitanlage
Wie viel eine Reitanlage tatsächlich wert ist, zeigt erst die individuelle Bewertung des jeweiligen Objekts. Diese übernehmen wir persönlich und fundiert – und zeigen dabei nicht nur den aktuellen Wert auf, sondern auch das vorhandene Potenzial der Anlage.
Was den Preis einer Reitanlage bestimmt
Lage und Region
Die Nähe zu Ballungsräumen, attraktiven Reit- und Turnierstandorten sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz können die Nachfrage und damit den Preis positiv beeinflussen. Auch die Qualität der umliegenden Landschaft und die Möglichkeiten für Ausritte spielen eine wichtige Rolle.
Flächenausstattung
Eine ausreichende Flächenausstattung ist ein wesentlicher Bestandteil einer funktionierenden Reitanlage. Weideflächen für die Pferdehaltung und Flächen zur eigenen Futtergewinnung schaffen zusätzlichen Wert. Dabei berücksichtigen wir deren Größe und Zuschnitt sowie die Eigentums- und Pachtverhältnisse.
Bauliche Anlagen und Ausstattung
Art, Umfang und Qualität der baulichen Anlagen prägen den Wert einer Reitanlage maßgeblich. Dazu zählen insbesondere Stallungen, Reithalle, Reitplätze und Nebenanlagen sowie deren Ausstattung, Alter und Modernisierungsstand.
Wohnen
Entscheidend ist, ob Wohnraum vorhanden ist, wie dieser genutzt werden kann und ob Möglichkeiten zur Eigennutzung sowie für Betriebsleiter oder Mitarbeiter bestehen.
Genehmigungslage
Wir prüfen, welche Nutzungen und baulichen Anlagen genehmigt sind und welche Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten bestehen.
Nutzung und Ertrag
Dabei betrachten wir unter anderem die aktuelle Nutzung, beispielsweise als Pensionsstall, Reitschule oder Zuchtbetrieb, mögliche Einnahmequellen sowie vorhandene Potenziale für eine wirtschaftliche Weiterentwicklung.
Reitanlagen zu kaufen: vom Stall für die private Pferdehaltung bis zum Reitsportzentrum
Bei uns finden Sie Pferdeimmobilien in Form von kleinen Höfen für die eigenen Pferde sowie Turnieranlagen, einzelne Stallanlagen und Reithallen mit dazugehörigen Flächen.
Hofanlage mit Stallungen
Sie möchten Ihre Pferde zu Hause halten? Hierzu eignen sich insbesondere Resthöfe und Hofanlagen mit Wohnhaus, Stallungen und Weideflächen – ideal für die private Pferdehaltung und landwirtschaftliche Nutzung.
Reiterhof / Pensionsstall
Ein Pensionsstall bietet Boxen für Einsteller, Reithalle, Reitplatz, Führanlage, Roundpen und vieles mehr. Je nach Anlage gehört auch ein Wohnhaus zur Eigennutzung oder für den Betriebsleiter und weitere Mitarbeiter dazu. Ein Pensionsstall eignet sich für die Bewirtschaftung im Haupt- oder Nebenerwerb.
Gestüt und Zuchtbetrieb
Je nach Ausrichtung gehören großzügige Laufställe, Abfohlboxen sowie weitere Stall- und Wirtschaftsgebäude zu den wesentlichen Voraussetzungen. Eine solche Anlage bietet vielfältige Möglichkeiten für Zucht, Aufzucht und Ausbildung.
Reitsportzentrum und Turnieranlage
Reitsportzentren bieten meist mehrere Reithallen, großzügige Spring- und/oder Dressurplätze, Gastronomie sowie Zuschauer- und Veranstaltungstribünen. Sie eignen sich insbesondere für Reitturniere, Lehrgänge und größere Veranstaltungen.
Viele Reitanlagen werden nie öffentlich angeboten, weil die Verkäufer es diskret halten wollen. Wenn Sie eine Reitanlage oder einen Pferdehof kaufen möchten, hinterlegen Sie Ihr Suchprofil bei uns.
Reitanlage oder Pferdehof verkaufen
Beim Verkauf Ihrer Reitanlage oder der Abgabe Ihres Pferdehofs sorgen wir für eine realistische Bewertung und eine breit aufgestellte Vermarktung. In fast drei Jahrzehnten hat Greif & Meyer einen Stamm bonitätsgeprüfter Kaufinteressenten aufgebaut, der vom Betreiber über den Züchter bis zum privaten Pferdehalter reicht.
Wir bereiten Ihr Objekt professionell für die Vermarktung auf und präsentieren es über verschiedene Kanäle, um eine möglichst große Reichweite bei passenden Interessenten zu erzielen. Dabei greifen wir sowohl auf unser bestehendes Netzwerk als auch auf eine gezielte öffentliche Vermarktung zurück.
Häufige Fragen zu Reitanlagen und Pferdehöfen
Sie haben Fragen rund um Reitanlagen und Pferdehöfe? In unseren häufig gestellten Fragen finden Sie hilfreiche Informationen und Antworten auf einen Blick.
Sollten Sie weitere Fragen haben oder eine persönliche Beratung wünschen, sind wir gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Die Kosten für eine Pferdeimmobilie hängen von verschiedenen Faktoren ab, insbesondere von der Lage, der Grundstücksgröße, dem Zustand der Gebäude und der vorhandenen Ausstattung.
Einfache Resthöfe, die sich für die Pferdehaltung eignen, sind ab etwa 300.000 Euro zu erwerben. Größere Reitanlagen mit Reithalle, Reitplatz etc. und weitläufigen Weideflächen können hingegen mehrere Millionen Euro kosten.
Entscheidend für den Kaufpreis sind neben der Größe und Ausstattung auch der bauliche Zustand und die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie.
Ja, der direkte Kauf einer Reitanlage von privaten Eigentümern ist grundsätzlich möglich. Dennoch bietet die Begleitung durch einen Fachmakler entscheidende Vorteile, insbesondere bei spezialisierten Pferdeimmobilien.
Greif & Meyer bringt Eigentümer und passende Kaufinteressenten zusammen und begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Dabei werden die verfügbaren Objektunterlagen sorgfältig geprüft, um wichtige Informationen zu Genehmigungen, Nutzungsmöglichkeiten und zum Zustand der Immobilie frühzeitig zu klären. So lassen sich mögliche Risiken besser einschätzen und fundierte Kaufentscheidungen treffen.
Beim Kauf einer Reitanlage spielen sowohl der bauliche Zustand als auch die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie eine wichtige Rolle. Achten Sie insbesondere auf den Zustand der Gebäude wie Wohnhaus, Reithalle, Stallungen, Reitplätzen, Führanlage etc. sowie auf ausreichend Grünlandfläche.
Ebenso entscheidend sind die baurechtlichen Genehmigungen, mögliche Erweiterungspotenziale und die Anbindung an das Straßennetz. Eine sorgfältige Objektanalyse hilft dabei, den Investitionsbedarf realistisch einzuschätzen und die langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten der Pferdeimmobilie zu beurteilen.
Ob eine Reitanlage im Außenbereich baurechtlich privilegiert ist, hängt maßgeblich von der geplanten Nutzung und den individuellen Voraussetzungen ab. Landwirtschaftliche Betriebe, beispielsweise in der Pferdezucht oder Pensionspferdehaltung, können unter bestimmten Voraussetzungen nach § 35 BauGB privilegiert sein.
Entscheidend ist unter anderem, ob die Pferdehaltung einem landwirtschaftlichen Betrieb zuzuordnen ist, eine ausreichende Futtergrundlage und genügend Grünlandflächen vorhanden sind und der Betrieb die erforderlichen wirtschaftlichen Voraussetzungen erfüllt.
Da die baurechtliche Beurteilung immer vom Einzelfall abhängt, sollten die bestehenden Genehmigungen und die konkreten Nutzungsmöglichkeiten vor dem Kauf sorgfältig geprüft werden.
Greif & Meyer begleitet Sie Schritt für Schritt – von der ersten Bedarfsermittlung bis zur Schlüsselübergabe.
Zu Beginn besprechen wir Ihre Vorstellungen, Anforderungen und Ihr Budget. Auf dieser Grundlage suchen wir gezielt nach passenden Pferdeimmobilien und stellen Ihnen geeignete Objekte vor – auch solche, die vielleicht nicht öffentlich zum Verkauf angeboten werden.
Nach der Besichtigung unterstützen wir Sie bei der Objektanalyse, der Prüfung relevanter Unterlagen und den Kaufverhandlungen. Auch die Vorbereitung des Notartermins und die Übergabe begleiten wir zuverlässig. So profitieren Sie während des gesamten Kaufprozesses von einer persönlichen Betreuung und fachkundigen Ansprechpartnern.
Ja, neben großen Reitanlagen vermitteln wir auch Pferdeimmobilien, die sich für die private Pferdehaltung eignen. Dazu zählen beispielsweise Höfe mit Stallungen, Paddocks und Weideflächen sowie einzelne Stallanlagen.
Ob Sie einen kleinen Hof für die Haltung Ihrer eigenen Pferde oder eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen – wir unterstützen Sie dabei, ein passendes Objekt zu finden, das Ihren individuellen Vorstellungen entspricht.
Sorgfältige Objektanalyse zu Ihrer Sicherheit
Eine detaillierte Analyse ist der erste Schritt zum Kauf einer Pferdeimmobilie und legt die Grundlage für ihren langfristigen Erfolg. Mit ihr planen Sie Ihre Investitionen und schöpfen das Potenzial der Anlage aus.
Bei der Prüfung und Bewertung spielen viele Faktoren eine Rolle, darunter:
- Qualität und Zustand der bestehenden baulichen Anlagen wie Reithallen, Stallungen, Round-Pens, Führanlagen, Paddocks und Reitplätze
- Flächenausstattung zur Weidenutzung und Futtergewinnung
- Kapazität und Erweiterungspotenzial, besonders im baurechtlichen Außenbereich
- Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
- Genehmigungssituation sowie planungs- und baurechtliche Rahmenbedingungen
Als Ergebnis erhalten Sie von Greif & Meyer eine fachliche Einschätzung, mit der Sie vorausschauend planen und Ihre Pferdeimmobilie weiterentwickeln können.
Fachwissen zu Ihrem Nutzen
Der Kauf oder Verkauf einer Pferdeimmobilie erfordert umfangreiches Wissen über die Ansprüche von Pferd und Reiter sowie über die Immobilie und ihre pferdewirtschaftlichen Einrichtungen. Eine Anlage sollte neben dem optischen Eindruck auch mit ihrer Qualität und Ausstattung überzeugen, damit artgerechte Haltung, Ausbildung und tägliche Bewegung gewährleistet sind.
Pferde benötigen ausreichend Platz, gut durchlüftete Stallbereiche und großzügige Auslaufflächen, um gesund und ihren Bedürfnissen entsprechend gehalten zu werden. Für die tägliche Bewegung und das Training können außerdem Reithalle, Round-Pen, Führanlage und weitere Einrichtungen wichtig sein, die sich bei jedem Wetter nutzen lassen. Aus Sicht der Reiter ist eine sinnvolle Struktur der Anlage wichtig für einen reibungslosen Alltag.
Als Experten für Pferdeimmobilien kennen wir diese täglichen Herausforderungen auch aus eigener Erfahrung und berücksichtigen sie bei jeder Bewertung. Bestehende Strukturen prüfen wir auf ihre Praxistauglichkeit und ihren Nutzen. So sichern Sie sich eine Anlage, die für Mensch und Tier langfristig funktioniert.
Unser Fachwissen hilft Ihnen dabei, Fehlentscheidungen zu vermeiden und von Anfang an richtig zu investieren.
Großes Expertennetzwerk zu Ihrem Vorteil
Ein starkes Netzwerk ist oft der Schlüssel zum Erfolg – besonders bei komplexen Projekten wie dem Kauf oder Verkauf einer Reitanlage. Viele Herausforderungen lassen sich nicht im Alleingang lösen, sondern erfordern das Zusammenspiel verschiedener Fachbereiche.
Greif & Meyer bringt genau das mit: ein breit aufgestelltes Netzwerk aus erfahrenen Experten im Bereich pferdewirtschaftlicher Immobilien. Wir bringen Sie bei fachlichen Fragen mit den passenden Ansprechpartnern zusammen, etwa mit Architekten, Gutachtern oder Fachanwälten.
Leidenschaft für Reitsport
Leidenschaft für den Reitsport zeigt sich nicht nur beim Reiten, sondern in allem, was dazugehört.
Für viele Reitsportler beginnt der Tag frühmorgens im Stall, wo es vertraut nach Heu und Pferd riecht und aus den Boxen ein leises Schnauben zu hören ist. Diese tägliche Routine ist für sie zugleich eine Herzensangelegenheit. Im Mittelpunkt stehen Vertrauen und Verantwortung, denn die Beziehung zwischen Mensch und Pferd entwickelt sich ständig weiter. Auch die Beziehungen unter Gleichgesinnten wachsen mit der Zeit.
Neben dem Training ist eine Reitanlage deshalb auch ein Treffpunkt, an dem sich Reiter austauschen und Zeit miteinander verbringen. Hier werden die Pferde geputzt, gefüttert, longiert, geritten und ausgebildet. Manche bereiten sich auf Turniere vor, andere genießen ruhige Ausritte und die gemeinsame Zeit mit ihrem Pferd.
Für Reitsportler und Pferdefans ist eine gute Reitanlage ein zentraler Bestandteil ihres Lebens.
Wenn Sie eine Reitanlage kaufen, schaffen Sie nicht nur einen Wirtschaftsraum – Sie schaffen einen Ort der Selbstverwirklichung. Wir unterstützen Sie dabei, genau den Ort zu gestalten, an dem Reitsport wirklich gelebt wird.
Verantwortungsvolle Gestaltung
Eine Reitanlage gilt dann als verantwortungsvoll gestaltet, wenn sie keine baulichen Risiken für Reiter, Pferde oder Mitarbeitende birgt. Ohne sorgfältige Planung steigt die Gefahr von Unfällen, die sich mit dem nötigen Fachwissen vermeiden ließen.
Beispielsweise müssen Böden in Stallgängen, Reitplätzen und Hallen rutschfest und trittsicher sein. Zäune, Türen und andere Begrenzungen dürfen keine Verletzungsgefahren bergen. Ausreichende Beleuchtung, Fluchtwege und Brandschutzmaßnahmen müssen vorhanden sein. Auch Stolperfallen durch herumliegende Gegenstände sollten vermieden werden.
Eine pferdegerechte Haltung ist grundlegend. Boxen müssen groß und belüftet sein, Wege zu Ausläufen sicher. Longierzirkel, Führanlagen und Putzplätze sollten verletzungsfrei gestaltet sein, ebenso wie Tränken und Futterstellen.
Mitarbeitende sollten im Umgang mit Pferden geschult sein und bei bestimmten Tätigkeiten Schutzkleidung tragen. Maschinen und Geräte dürfen nur von entsprechend eingewiesenem Personal genutzt werden.
Eine Betriebshaftpflicht ist für Schäden durch Tiere oder Unfälle auf dem Gelände unerlässlich. Zudem helfen Reitverträge mit klaren Haftungsregeln. Wer die Anlage gewerblich betreibt, muss gesetzliche Vorschriften wie Tierschutz- und Umweltschutzauflagen einhalten.
Auch Umweltschutz und Hygiene spielen eine wichtige Rolle. Gülle und Abwässer müssen fachgerecht entsorgt werden, um die Umwelt zu schonen, und Gesundheitsrisiken durch schlechte Luftqualität oder mangelnde Sauberkeit gilt es konsequent zu vermeiden.
Pferdeimmobilien: All inclusive
Bei Greif & Meyer erhalten Sie als Käufer oder Verkäufer alle Leistungen für Ihre Pferdeimmobilie aus einer Hand. Unsere Arbeit endet deshalb nicht mit dem Notartermin.
Nach dem Kauf stehen oft noch Genehmigungen und Nutzungsänderungen an, und auch Fragen zum Umwelt- und Tierschutz müssen geklärt werden. Durch diese bürokratischen Prozesse begleiten wir Sie bis zum Betriebsstart und unterstützen Sie auch danach. Wenn Sie die Anlage umbauen oder erweitern möchten, stellen wir außerdem den Kontakt zu Bauunternehmen her.
Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Haben Sie Fragen zu Ihrer Immobilie oder möchten Sie eine Marktwerteinschätzung? Wir sind für Sie da! Greif & Meyer unterstützt Sie professionell beim Verkauf und allen Anliegen rund um Ihre Liegenschaften. Nutzen Sie unser Kontaktformular oder melden Sie sich direkt bei uns – wir freuen uns, von Ihnen zu hören!