Vierkanthof in Erkelenz

Die vielfältig nutzbare und entwicklungsfähige Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Ortslage. Der Grundbesitz ist derzeit mit einem Vierkanthof, bestehend aus einem großen Wohnhaus und verschiedenen Wirtschaftsgebäuden bebaut. Der unbebaute Teil des Grundstückes (ca. 2.400 m²) könnte im Rahmen des § 34 BauGB ebenfalls bebaut werden; die Fläche befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes.Bebaubarkeit: Die Hofstelle befindet sich baurechtlich im Innenbereich. Das Baurecht richtet sich nach § 34 BauGB. Planungsrechtlich handelt es sich um Mischgebiet. Der unbebaute Teil des Grundstückes (ca. 2.400 m²) könnte im Rahmen des § 34 BauGB ebenfalls bebaut werden; die Fläche befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes.Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.Ver- und Entsorgung: Die Liegenschaft ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung sowie an den Abwasserkanal angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden.Übergabe: Die Übergabe kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.