Kompakte Hofanlage mit arrondiertem Grünland

Gesamtgröße 8.024 m², davon
ca. 800 m² auf Wohnbaufläche im Innenbereich,
ca. 778 m² auf Hof/- Gebäude und Wegefläche sowie
ca. 6.446 m² auf Grünlandfläche.

Die Hofanlage umfasst ein großzügiges Wohnhaus, eine Garage, ein Stall- und Scheunengebäude, eine Remise sowie ca. 6.500 m² arrondiertes Grünland. Somit bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die ländliches Wohnen mit Platz für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder großzügige Lager- und Nutzflächen verbinden möchten.

Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Bebaubarkeit:
Die Hoffläche einschließlich der Wirtschaftsgebäude befindet sich bauplanungsrechtlich im Innenbereich. Hier richtet sich das Baurecht nach § 34 BauGB. Die rückwärtigen Grünlandflächen liegen hingegen im Außenbereich. Hier richtet sich das Baurecht nach § 35 BauGB.

Ver- und Entsorgung:
Die Liegenschaft ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung und an den Abwasserkanal angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden.