Historische Anwesen, Schlösser und Burgen kaufen und verkaufen
Wir vermitteln historische Immobilien in ganz Deutschland, seit 1997
Wenn Sie ein Schloss, eine Burg, ein Kloster oder ein historisches Herrenhaus kaufen oder verkaufen möchten, begleitet Sie Greif & Meyer während des gesamten Prozesses. Historische Immobilien verlangen Erfahrung mit Denkmalschutz, Bausubstanz und Nutzungskonzepten sowie ein Netzwerk aus Denkmalschutzexperten, Fachplanern, Vermessern und Handwerksbetrieben, das wir über fast drei Jahrzehnte aufgebaut haben. 71 historische Objekte haben wir in dieser Zeit bereits vermittelt.
Es handelt sich um ein exklusives, hochwertig saniertes Mühlenanwesen, welches zurzeit als charmantes Maison d'hotes...
Das prächtige Schlossanwesen besteht aus einem Vorderhaus samt angrenzendem Turm, einem zweiflügeligen Hinterhaus,...
Aus Diskretionsgründen präsentieren wir auf unserer Website nur einen Auszug aus unserem umfangreichen Angebotsportfolio. Kontaktieren Sie für eine direkte Beratung gerne einen Ansprechpartner aus dem spezialisierten Unternehmensbereich – hier geht’s zum Kontakt.
Historische Anwesen kaufen: Schloss, Burg, Kloster oder Herrenhaus
Historische Immobilien lassen sich in vier Formen unterteilen, die sich in Größe, Unterhalt und Käuferkreis stark unterscheiden. Welche Objekte aktuell zum Verkauf stehen, sehen Sie in der Liste weiter oben.
Schloss und Schlossgut
Zu einem Schloss oder Schlossgut gehören neben dem prächtigen Hauptgebäude meist einige Nebengebäude wie Stallungen, Bedienstetenhäuser und Orangerien. Darüber hinaus umgeben viele Schlossgüter weitläufige, parkähnliche Gelände. Käufer solcher Anwesen sind häufig Familien, Hotelbetreiber und Investoren, die ihre vielfältigen und modernen Nutzungskonzepte in die historischen Gebäude einbringen.
Burg und Wasserschloss
Burgen und Wasserschlösser stehen fast immer unter Denkmalschutz und liegen oft in exponierter Lage. Sie eignen sich häufig ähnlich wie Schlossgüter für moderne nutzungskonzepte aus der Hotel-, Gastronomie-, Pflege- oder Wohnbaubranche.
Kloster und Stift
Ehemalige Klöster bieten nach Ihrer entweihung viel Fläche für Wohnen, Pflege, Seminare oder Gastronomie. Das Kloster Ravengiersburg im Hunsrück haben wir 2025 an Eigentümer vermittelt, welche es zu einem Seniorenzentrum umbauen.
Herrenhaus, Gutshof und Mühlenanwesen
Herrenhäuser, Gutshöfe und Mühlenanwesen eignen sich ähnlich wie Hofanlagen und Resthöfe als Familiensitz, zum Wohnen mit Pferdehaltung oder als Firmensitz im Grünen. Häufig können diese Historischen Gebäude unter bestimmten rechtlichen Voraussetzungen auch für Die Gastronomie- oder Hotelbranche umgenutzt werden.
Was historische Immobilien besonders macht
Historische Anwesen haben ihren eigenen Reiz, aber auch ihre eigenen Regeln. Diese drei Punkte zeigen Ihnen, ob ein Baudenkmal zu Ihren Plänen passt und welche Kosten über den Kaufpreis hinaus auf Sie zukommen.
Denkmalschutz
Die meisten Schlösser, Burgen und Klöster sind eingetragene Baudenkmäler, sodass Umbauten und Sanierungen mit der Denkmalbehörde abgestimmt werden müssen. Im Gegenzug lassen sich die Sanierungskosten steuerlich erhöht abschreiben (§§ 7i und 10f EStG), sofern die Behörde die Maßnahmen vorab bescheinigt.
Unterhalt
Dächer, Fassaden, Fenster und Heizung eines historischen Gebäudes bringen nicht selten hohe Unterhaltskosten mit sich, und die Denkmalpflege verlangt oft traditionelle Materialien und Handwerkstechniken.
Nutzung
Welche Nutzung möglich ist, etwa Wohnen, Hotel und Gastronomie, Seminare, Pflege oder ein Firmensitz, hängt von Baurecht, Denkmalschutz und Erschließung ab. Eine Nutzungsänderung braucht in der Regel eine Genehmigung, im Außenbereich sind die Grenzen dafür enger.
Aus unserer Vermittlung
Drei historische Anwesen, die über Greif & Meyer neue Eigentümer und damit eine neue Nutzungen gefunden haben.
Haus Bredenscheid, Hattingen
Ein historisches Anwesen in der Elfringhauser Schweiz mit 26,5 Hektar land- und forstwirtschaftlicher Fläche, in dessen Mittelpunkt ein denkmalgeschütztes Fachwerk-Haupthaus steht. Über viele Jahre diente es einem Industriekonzern als Tagungshaus. Heute leben dort junge Menschen aus aller Welt in einer Wohneinrichtung, die mit der Stadt Hattingen zusammenarbeitet.
Kloster Ravengiersburg, Hunsrück
Die neuen Eigentümer des ehemaligen Kloster im Hunsrück haben eine sinnvolle Nachnutzung der umfangreichen Räumlichkeiten vor: Sie bauen die weitläufige Anlage zu einem Seniorenzentrum mit eigenständigen Wohngruppen um und geben dem Ort damit eine Bestimmung, die zu seiner Größe passt.
Klostermühle St. Thomas, Kyllburg
Das prächtige Mühlenanwesen im Bitburger Land wurde an eine Familie vermittelt, die das besondere Wohnumfeld in historischen Gemäuern schätzt und es entsprechend erhält.
Zur Referenz
Käufer für historische Anwesen finden sich nicht über ein Portal.
Schloss, Burg oder historisches Anwesen verkaufen
Der Verkauf eines historischen Anwesens beginnt mit der Frage, welche Nutzung das Objekt zulässt, denn danach richtet sich der Käuferkreis. Für ein Herrenhaus mit Flächen kommen andere Interessenten infrage als für ein Kloster oder eine Burg. Am häufigsten kaufen Familien, die das Anwesen privat nutzen. Daneben interessieren sich Hotel- und Pflegebetreiber, Stiftungen und Investoren. Diese Käufergruppen kennen wir aus fast drei Jahrzehnten Vermittlung. Wir bewerten Ihr Anwesen mit seinen Denkmalauflagen, bereiten Exposé und Unterlagen auf und sprechen passende Käufer vertraulich an.
Häufige Fragen zu historischen Immobilien
Hier beantworten wir die Fragen, die uns am häufigsten gestellt werden. Wenn Sie darüber hinaus etwas wissen möchten, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.
Einen Marktpreis gibt es für historische Immobilien nicht, weil sich Lage, Größe, Zustand und Flächen von Objekt zu Objekt unterscheiden. Ein sanierungsbedürftiges Herrenhaus kann günstiger sein als ein neues Einfamilienhaus, während ein restauriertes Schlossgut mit Park und Flächen im Millionenbereich liegt. Häufig macht der Kaufpreis nur den kleinere Teil der Gesamtkosten aus, weil Sanierung und Unterhalt hinzukommen.
Ja, allerdings müssen Sie Umbauten, Sanierungen und oft schon den Austausch von Fenstern mit der Denkmalbehörde abstimmen. Die Behörde prüft dabei, ob die Maßnahme den Charakter des Denkmals wahrt, und kann Auflagen zu Materialien und Ausführung machen.
Sanierungskosten an einem eingetragenen Baudenkmal lassen sich über mehrere Jahre erhöht abschreiben, bei Vermietung nach § 7i EStG und bei eigener Nutzung nach § 10f EStG. Voraussetzung ist, dass die Denkmalbehörde die Maßnahmen vor Beginn bescheinigt.
Ja, ehemalige Klöster, Burgen und Schlösser kommen regelmäßig auf den Markt, etwa aus Stiftungsbesitz, aus Erbengemeinschaften oder von Unternehmen, die ein Tagungshaus aufgeben. Viele dieser Objekte werden allerdings nie öffentlich angeboten. Wenn Sie Ihr Suchprofil bei uns hinterlegen, informieren wir Sie, sobald ein passendes Anwesen zum Verkauf steht.
Neben der Bausubstanz sind der Denkmalstatus mit seinen Auflagen, das Baurecht für Ihre geplante Nutzung, die Erschließung und die zum Anwesen gehörenden Flächen wichtig. Bei Bedarf ziehen wir Denkmalschutzexperten, Fachplaner und Vermesser hinzu.
Greif & Meyer vermittelt historische Immobilien bundesweit. Zuletzt haben wir Objekte im Hunsrück, an der Mosel, im Rheinland und im Ruhrgebiet begleitet. Seit 1997 sind es 71 historische Anwesen, vom Herrenhaus bis zum Kloster.
Objektanalyse für historische Immobilien
Der Wert und das Potenzial eines historischen Anwesens hängen von mehreren Faktoren ab, die wir in einer Objektanalyse für Sie prüfen:
- Architektonische und geschichtliche Bedeutung der Gebäude
- Zustand der Bausubstanz und Möglichkeiten der Restaurierung
- Anbindung an die regionale Infrastruktur
- Nutzungsmöglichkeiten und baurechtliche Vorgaben einschließlich der Denkmalschutzauflagen
- Steuerliche Rahmenbedingungen wie die erhöhte Abschreibung für Denkmalimmobilien
Zusammen mit unserem Expertennetzwerk erhalten Sie so eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidung.
Erfahrung mit besonderen Objekten
Historische Anwesen und Schlösser sind Bauwerke mit kulturellem und wirtschaftlichem Wert, deren Erhalt und Nutzung besonderes Wissen verlangen. Greif & Meyer hat dieses Wissen in zahlreichen Projekten aufgebaut und steht Ihnen beim Kauf oder Verkauf einer historischen Immobilie gemeinsam mit seinen Partnern zur Seite, bis Ihr Vorhaben umgesetzt ist.
Ein Netzwerk für historische Projekte
Die Entwicklung und Pflege eines historischen Anwesens braucht neben Fachwissen ein eingespieltes Netzwerk. Greif & Meyer arbeitet seit vielen Jahren mit Denkmalschutzexperten, Fachplanern, Vermessern und spezialisierten Handwerksbetrieben zusammen.
So entstehen Konzepte, die den Erhalt, die Nutzung und die Weiterentwicklung eines Anwesens sichern, von der Analyse über die Planung bis zur Umsetzung.
Alte Substanz, neue Nutzung
Burgen, Schlösser und historische Anwesen erzählen von Architektur, Macht und regionaler Identität. Ihr Erhalt bewahrt diese Geschichte und schafft zugleich Wohn- und Lebensräume, die es so kein zweites Mal gibt.
Wir entwickeln mit Ihnen Nutzungskonzepte, die der Geschichte des Hauses gerecht werden und heutigen Ansprüchen an Wohnen, Arbeiten oder Gastlichkeit genügen.
Diskretion bei historischen Projekten
Der Verkauf eines historischen Anwesens berührt oft Familiengeschichte, Erbengemeinschaften und öffentliche Aufmerksamkeit. Wir behandeln die Interessen der Eigentümer vertraulich, begleiten sensible Entscheidungen und stimmen uns mit den Behörden ab.
Unsere Erfahrung reicht von der behutsamen Restaurierung denkmalgeschützter Substanz bis zu tragfähigen Nutzungskonzepten, wobei Ihre Ziele im Mittelpunkt stehen.
Unser Service für historische Anwesen
Den Anfang macht eine Analyse des Standorts zusammen mit einer Bewertung des Anwesens. Darauf aufbauend entwickeln wir mit Ihnen ein Konzept für Restaurierung und Nutzung und klären Fragen zum Denkmalschutz und zu rechtlichen Vorgaben. Verhandlungen führen wir bis zum Notartermin, und auch nach Abschluss der Bau- oder Restaurierungsphase bleiben wir Ihr Ansprechpartner.
Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Haben Sie Fragen zu Ihrer Immobilie oder möchten Sie eine Marktwerteinschätzung? Wir sind für Sie da! Greif & Meyer unterstützt Sie professionell beim Verkauf und allen Anliegen rund um Ihre Liegenschaften. Nutzen Sie unser Kontaktformular oder melden Sie sich direkt bei uns – wir freuen uns, von Ihnen zu hören!