Historic square farm with riding facilities
Gesamtgröße 38.447 m², davon ca. 1.839 m² auf Wohnbaufläche im Innenbereich, ca. 2.189 m² auf Hof- und Gebäudefläche, ca. 848 m² auf Gartenfläche ca. 30.656 m² auf Grünlandfläche sowie ca. 2.915 m² auf Gehölzstreifen (im Grünland).
Neben dem großzügigen und unter Denkmalschutz stehenden Wohnhaus gehören ein weiteres Wohnhaus, zwei Stallgebäude, eine Reithalle, ein Reitplatz und ca. 3 ha Grünland zum Gebäudekomplex. Die Anlage wurde seit 1994 bis heute kontinuierlich saniert und erweitert. Sie präsentiert sich in einem äußert modernen und hochwertig ausgestatteten Zustand.
Energieausweis: Der Energieausweis entfällt aufgrund des Denkmalschutzes. Der Energieausweis für das weitere Wohnhaus befindet sich in Vorbereitung.
Bebaubarkeit: Die Liegenschaft befindet sich im baurechtlichen Innenbereich, hier richtet sich das Baurecht nach § 34 BauGB.
Supply and disposal: The houses are connected to the public drinking water supply and sewer system. Electricity, telephone, and internet connections are available.
Location and infrastructure
The property is located in Kreuzau, in the district of Düren in North Rhine-Westphalia.
Prices
- Buyer's commission: 3.57 % of the purchase price incl. statutory VAT
Surfaces
- Plot area: 38.447 m²
- Usable floor space: 38.447 m²
- Total area: 38.447 m²
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Real estate agent (IHK) Sandra Weiß-
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weiss@greifmeyer.de
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Greif & Meyer GmbH
Im Rohnweiher 6, 53797 Lohmar-
E-mail (head office):
welcome@greif-meyer.de
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