Denkmalgeschützte Fachwerkhofanlage im Artland

  49635 Badbergen-Grönloh

Objektnummer: 1155

5.206 m²
525.000 €

Lage

Die historische Hofanlage befindet sich in idyllischer Alleinlage in der Gemeinde Badbergen, zugehörig zur Samtgemeinde Artland im Landkreis Osnabrück.

Die Gemeinde Badbergen ist in ca. 7,5 km / 8 Min. und die Stadt Bersenbrück in ca. 11 km / 12 Min. mit dem PKW zu erreichen. Hier stehen sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bahnanbindung zur Verfügung.

Über die ca. 4,5 km / 5 Min. entfernte Anschlussstelle Holdorf (Nr. 66) der BAB A1 ist die Stadt Osnabrück mit dem PKW in ca. 40 km / 28 Min. erreichbar.

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Fachwerkhofanlage aus dem Jahr 1828 besteht aus einem Wohn- und Wirtschaftsgebäude, einem Nebenhaus, einem Backhaus, einer Scheune sowie einem ehemaligen Stallgebäude, eingebettet in eine großzügige Grünanlage mit umfangreichen Baumbestand.

 

Haupthaus

Das reetgedeckte, als Lehm- und Ziegel-Fachwerk erbaute Hauptgebäude befindet sich in zentraler Lage auf dem Anwesen und besteht im vorderen Bereich aus der großzügigen Diele samt seitlich gelegenen Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie im anschließenden hinteren Teil aus dem eingeschossigen Wohnbereich.

Der Wohnbereich ist sowohl über den repräsentativen Haupteingang als auch über die Diele zugänglich. Hier stehen das Fleet, eine Küche, ein Duschbad sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung.

Nebenhaus

Das ursprünglich als Stall genutzte und als Ziegel-Fachwerk erbaute Nebenhaus wurde 1995 über 1,5 Etagen vollständig zu Wohnraum umgebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, ein WC sowie ein weiteres Zimmer.

Im Obergeschoss stehen zwei, mit Teppichböden ausgestattete Schlafzimmer zur Verfügung.

Wirtschaftsgebäude

Westlich angrenzend an den Innenhof befindet sich ein ehemaliges Stallgebäude mit den Abmessungen von ca. 16 m x 4 m sowie die alte Scheune mit den Abmessungen von ca. 10 m x 11 m.

Die Bausubstanz und der Zustand des Objektes sind als hochwertig und gepflegt zu beschreiben.

Denkmalschutz

Die Hofanlage ist als Baudenkmal in der Denkmalschutzliste der Gemeinde Badbergen eingetragen.

Energieausweis

Der Energieausweis entfällt aufgrund des Denkmalschutzes.

Ver- und Entversorgung:

Das Objekt ist an das öffentliche Strom- sowie Trinkwassernetz angeschlossen.

Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt über ein Drei-Kammersystem.

Zur Brauchwasserentnahme steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.

Baurecht

Das Baurecht im Außenbereich richtet sich nach § 35 BauGB.

Übergabe:

Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Kauf

Wohnfläche: 310 m²

Nutzfläche: 550 m²

Gesamtfläche: 5.206 m²

Grundstücksgröße: 5.206 m²

Bezug: Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Angaben gemäß EnEV

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Kaufpreis

525.000,00 €

Provision für Käufer

5,95% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objekt Anfrage

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