Hofstelle mit ca. 10 ha Acker- und Grünlandflächen im Tecklenburger Land

Die Hofstelle befindet sich in ruhiger Außenbereichs- und Alleinlage eines Ortsteils der Gemeinde Hopsten im Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen.

Die zugehörigen landwirtschaftlichen Flächen befinden sich unweit der Hofstelle.

Sämtliche Flächen sind eben und über landwirtschaftliche Wirtschaftswege erreichbar.

Die ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus mit Garage, Stallungen, einer Scheune sowie dem ursprünglichen Wohnhaus (derzeit unbewohnbar) auf einer Hoffläche von ca. 3.000 m². Unmittelbar hieran schließt sich westlich eine weitläufige Grünlandfläche von ca. 8.000 m² mit partiellem Baumbewuchs an. Eine Teilfläche hiervon wird zudem als Gemüsegarten genutzt.

Beim übrigen Anteil des insgesamt ca. 3 ha großen Hofstellen-Grundstückes handelt es sich um Ackerland (ca. 2 ha).

Die übrigen landwirtschaftlichen Flächen - weitere ca. 6 ha Ackerland sowie ca. 0,8 Grünland und ca. 0,8 ha Wald - verteilen sich auf drei nahe gelegene arrondierte Standorte.

Teilflächenverkauf:

Ein Teilflächenverkauf ist grundsätzlich vorstellbar.

Bebaubarkeit:

Die Hofstelle befindet sich im baurechtlichen Außenbereich. Das Baurecht richtet sich nach § 35 BauGB.

Erschließung:

Die Liegenschaft verfügt über einen Stadtwasseranschluss und ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt mittels einer Kleinkläranlage.

Energieausweis:

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.