Hofstelle mit angrenzendem Grünland

Die Hofstelle befindet sich in der Ortschaft Waldbröl im Oberbergischen Kreis, Nordrhein-Westfalen.

Es handelt sich um einen ehemalig landwirtschaftlich genutzten Hof mit großzügigem Wohngebäude, Scheune und Garagengebäude sowie angrenzenden und nahegelegenen Grünlandflächen.

Größe:

Insgesamt ca. 35.483 m², davon entfallen:

ca. 600 m² auf die Wohngebäudefläche und

ca. 1.400 m² auf die Gebäude- und Hoffläche und

einer noch zu vermessende Teilfläche von ca. 33.483 m² auf die Grünlandfläche

Energieausweis:

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Bebaubarkeit:

Das Baurecht richtet sich nach §34 BauGB (Bauen im Innenbereich). Es handelt sich um ein Mischgebiet, womit theoretisch auch raumverträgliche gewerbliche Nutzungen vorstellbar wären.

Ver- und Entsorgung:

Die Liegenschaft ist an das öffentliche Trinkwassernetz und an den kommunalen Abwasserkanal angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden. Zusätzlich befindet sich ein Brunnen im Bereich des Vorgartens.