Hofanlage mit arrondierten land- und forstwirtschaftlichen Flächen

Die Hofstelle befindet sich in Wermelskirchen, im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen.

ca. 252.295 m², davon:

800 m² Wohngebäudefläche

2.076 m² Gebäude- und Hoffläche

1.498 m² Gartenfläche

142.778 m² Grünlandfläche

99.022 m² Waldfläche

5.991 m² Wegefläche

130 m² Gewässerfläche

Ein Teilflächenverkauf mit einer geringeren Flächenausstattung ist grundsätzlich möglich. Sofern ein Verkauf der Hofstelle sowie der Gesamtverkauf an verschiedene Interessenten sichergestellt ist.

Die landschaftlich reizvoll gelegene Hofstelle verfügt über ein großzügiges Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, ein kleines, nicht zu Wohnzwecken nutzbares Fachwerkhaus mit angrenzender Garage, ein Stallgebäude, zwei Remisen und ca. 25,2 ha Fläche, davon ca. 11,1 ha arrondiertes Grünland mit direkter Hofanbindung.

Energieausweis:

Die Energieausweise befinden sich in Vorbereitung.

Bebaubarkeit:

Das Baurecht richtet sich nach §35 BauGB (Bauen im Außenbereich).

Ver- und Entsorgung:

Die komplette Liegenschaft ist an das öffentliche Trinkwassernetz und an den kommunalen Abwasserkanal angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden.