Exklusive Reitanlage im Rhein-Main-Gebiet

Die Liegenschaft befindet sich im Landkreis Aschaffenburg, im äußersten Nordwesten des bayerischen Regierungsbezirks Unterfranken in der Region Bayerischer Untermain, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

ca. 47.492 m², davon entfallen:

ca. 800 m² auf die Wohngebäudefläche und

ca. 11.200 m² auf die Gebäude- und Hoffläche und

ca. 2.000 m² auf die Gartenfläche und

ca. 33.492 m² Grünlandfläche

Die exklusive und hochwertig ausgestattete Reitanlage bietet eine besondere Kombination aus einer modernen Reitsportimmobilie mit optimalen Wohnmöglichkeiten vor Ort. Die Anlage gliedert sich in zwei Stallkomplexe mit insgesamt 21 Paddockboxen, eine Reithalle, einen großzügigen Außenreitplatz, eine überdachte Führanlage, eine Bergehalle, ein modernes Wohnhaus und ca. 3,3 ha arrondiertes Grünland.

Energieausweis:

Der Energieausweis befinden sich in Vorbereitung.

Bebaubarkeit:

Das Baurecht richtet sich nach §35 BauGB (Bauen im Außenbereich).

Ver- und Entsorgung:

Die Liegenschaft verfügt über zwei Brunnen, welche zur Versorgung der Anlage dienen. Das Wohnhaus ist an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen. Die Abwasserentsorgung der Wirtschaftsgebäude wird über eine Druckrohrleitung und ein entsprechendes Drei-Kammersystem sichergestellt und das Wohnhaus und Reiterstübchen sind an den kommunalen Abwasserkanal angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden.