Historischer Gutshof mit Reitanlage in Aldenhoven

  52457 Aldenhoven

Objektnummer: 1305

24.898 m²
895.000 €

Lage

Der historische Gutshof befindet sich in der Gemeinde Aldenhoven, Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen.

Objektbeschreibung

Die um 1900 erbaute und liebevoll sanierte Hofstelle befindet sich in Ortslage und besteht aus einem großzügigen Wohnhaus, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten (insgesamt ca. 190 m²), einer weiteren Wohneinheit (ca. 60 m²) sowie einer Bewegungshalle, Pferdestallungen, Paddockboxen und Lagerräumen. Unweit des Hofes (ca. 150 m) befinden sich großzügige Weiden, Paddocks mit Weideunterständen, eine Mistlagerstätte sowie ein drainierter Reitplatz.

Eine weitere Grünlandfläche von ca. 1,1 ha, welche derzeit zur Heugewinnung dient, liegt in etwa 700 m Entfernung zur Hofstelle und kann optional erworben werden.

Weitere fußläufig erreichbare Grünlandflächen von ca. 1,5 ha können bei Bedarf zugepachtet werden.

Eine unbefristete Genehmigung zur gewerbsmäßigen Haltung von max. 15 Pferden liegt vor.

Gesamtgröße ca. 2,5 ha,

hiervon entfallen:

ca. 16.000 m² auf Grünland,

ca. 4.616 m² auf Flächen für die Pferdehaltung (Paddocks, Reitplatz),

ca. 2.282 m² auf Hof- und Gebäudefläche,

ca. 2.000 m² auf Aufforstungsfläche.

Bebaubarkeit:

Das Baurecht im Bereich der Hofanlage richtet sich nach § 34 BauGB (Bauen im Innenbereich).

Denkmalschutz besteht nicht.

Erschließung:

Das Objekt ist an die öffentliche Strom- und Trinkwasserversorgung sowie Abwasserentsorgung angeschlossen.

Energieausweis:

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Übergabe:

Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Kauf

Gesamtfläche: 24.898 m²

Grundstücksgröße: 24.898 m²

Anzahl Zimmer: 7

Kaufpreis

895.000,00 €

Provision für Käufer

4,76% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ihre Ansprechpartnerin

Elisa Schopphoven
Fachberaterin
Agraringenieurin (M. Sc.)
Tel.: +49 2205 899 33 0
Fax: +49 2205 899 33 29

Objekt Anfrage

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