Reizvoll gelegene Reitsportanlage

Die Reitanlage liegt in der Gemeinde Asbach im Landkreis Neuwied, Westerwald, im nördlichen Rheinland-Pfalz.

Gesamtgröße ca. 37.685 m²

hiervon entfallen:

1.297 m² auf die Wohngebäudefläche und

16.423 m² auf die Gebäude- und Hoffläche und

19.965 m² auf die Grünlandfläche

In den Jahren 2009-2010 entstand in Asbach eine Reitanlage, welche heute eine besondere Kombination aus einer modernen Reitsportimmobilie mit optimalen Wohnmöglichkeiten vor Ort bietet. Die Reitanlage gliedert sich in einen Hauptstall mit 51 Boxen, größtenteils Paddock-Boxen und integrierter Reithalle, einen Außenreitplatz, mehrere Außenpaddocks, einen Longierzirkel, einen Roundpen, eine Führanlage, ein Zweifamilienhaus und zwei weitere Wohneinheiten.

Es besteht die Möglichkeit, die Reitanlage auch ohne das Zweifamilienhaus zu erwerben.

Energieausweise:

Reitanlage:

Baujahr: 2010, 2011, Energiekennwert Wärme: 178,7 kWh/(m²*a), Energie mit Warmwasser: Ja, Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Zweifamilienhaus:

Baujahr: 1965, 2004, Energiekennwert Wärme: 201,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: G, Energie mit Warmwasser: Ja, Befeuerung/Energieträger: Heizöl EL

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Betriebsleiter/-und Mitarbeiterwohnung:

Baujahr: 1965, 2004, Energiekennwert Wärme: 220,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: G, Energie mit Warmwasser: Ja, Befeuerung/Energieträger: Heizöl EL, Stückholz, Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Bebaubarkeit:

Das Baurecht richtet sich nach §35 BauGB (Bauen im Außenbereich).

Ver- und Entsorgung:

Die komplette Liegenschaft ist an das öffentliche Trinkwassernetz und an den kommunalen Abwasserkanal angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden.

Es wird keine Käuferprovision erhoben.