Reizvoll gelegene Reitsportanlage
53567 Asbach
Lage
Die Reitanlage liegt in der Gemeinde Asbach im Landkreis Neuwied, Westerwald, im nördlichen Rheinland-Pfalz.
Objektbeschreibung
Gesamtgröße ca. 37.685 m²
hiervon entfallen:
1.297 m² auf die Wohngebäudefläche und
16.423 m² auf die Gebäude- und Hoffläche und
19.965 m² auf die Grünlandfläche
In den Jahren 2009-2010 entstand in Asbach eine Reitanlage, welche heute eine besondere Kombination aus einer modernen Reitsportimmobilie mit optimalen Wohnmöglichkeiten vor Ort bietet. Die Reitanlage gliedert sich in einen Hauptstall mit 51 Boxen, größtenteils Paddock-Boxen und integrierter Reithalle, einen Außenreitplatz, mehrere Außenpaddocks, einen Longierzirkel, einen Roundpen, eine Führanlage, ein Zweifamilienhaus und zwei weitere Wohneinheiten.
Es besteht die Möglichkeit, die Reitanlage auch ohne das Zweifamilienhaus zu erwerben.
Energieausweise:
Reitanlage:
Baujahr: 2010, 2011, Energiekennwert Wärme: 178,7 kWh/(m²*a), Energie mit Warmwasser: Ja, Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Zweifamilienhaus:
Baujahr: 1965, 2004, Energiekennwert Wärme: 201,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: G, Energie mit Warmwasser: Ja, Befeuerung/Energieträger: Heizöl EL
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Betriebsleiter/-und Mitarbeiterwohnung:
Baujahr: 1965, 2004, Energiekennwert Wärme: 220,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: G, Energie mit Warmwasser: Ja, Befeuerung/Energieträger: Heizöl EL, Stückholz, Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Bebaubarkeit:
Das Baurecht richtet sich nach §35 BauGB (Bauen im Außenbereich).
Ver- und Entsorgung:
Die komplette Liegenschaft ist an das öffentliche Trinkwassernetz und an den kommunalen Abwasserkanal angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden.
Es wird keine Käuferprovision erhoben.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Kauf
Gesamtfläche: 37.685 m²
Grundstücksgröße: 37.685 m²
Bezug: Die Liegenschaft kann kurzfristig übergeben werden
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Provision für Käufer : provisionsfrei
Ihre Ansprechpartnerin
Sandra Weiß
Fachberaterin
Immobilienkauffrau
Tel.: +49 2205 899 33 0
Fax: +49 2205 899 33 29
