Hofstelle mit Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden, landw. Flächen sowie Altenteil (Neubau) auf separatem Grundstück

  46487 Wesel

Objektnummer: 1275

25.957 m²
1.590.000 €

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Außenbereichslage der Stadt Wesel des gleichnamigen Kreises, Nordrhein-Westfalen.

Die Bundesautobahnen 57 und 3 sind jeweils innerhalb von ca. 15 Min. / 12 km zu erreichen.

Die Stadt Wesel liegt ca. 10 Minuten entfernt und bietet sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser sowie ein umfangreiches Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf oder den Einkaufsbummel.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen laufenden Gärtnereibetrieb mit funktionellen Wirtschaftsgebäuden sowie einem großzügigen Wohnhaus. Das im Jahr 2020 erbaute Altenteiler-Wohnhaus befindet sich auf einem separaten Grundstück.

Wohnhaus Gärtnereibetrieb:

Das Wohnhaus wurde 1963 erbaut und besitzt eine Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m². Der Wohnraum im Obergeschoss ist als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Der Keller wurde mit einem Appartement ausgestattet.

Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1994.

Energieausweis:

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Wirtschaftsgebäude:

Neben mehreren Gewächshäusern bietet die Liegenschaft einen sich an das Wohnhaus anschließenden Hallen- bzw. Remisenkomplex mit Produktions- und Lagerhalle, Kühlhäusern, Büro, Garage, Sanitäranlagen sowie einem Aufenthaltsraum.

Die Dachflächen sind teilweise mit einer Photovoltaikanlage bestückt.

Flächen:

Bei den nicht bebauten Flächen handelt es sich um Grün- und Ackerland.

Altenteiler:

Das Altenteiler-Wohnhaus mit angeschlossener Doppelgarage befindet sich auf einem separaten Grundstück in unmittelbarer Nähe. Es wurde Ende 2020 fertiggestellt und verfügt über eine gehobene Ausstattung auf ca. 110 m² Wohnfläche.

Das Haus wurde mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme.

Energieausweis:

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Fläche:

Bei dem hinteren Teil des Grundstückes handelt es sich um Ackerland.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Kauf

Wohnfläche: 300 m²

Grundstücksgröße: 25.957 m²

Anzahl Zimmer: 7

Angaben gemäß EnEV

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Kaufpreis

1.590.000,00 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ihre Ansprechpartnerin

Elisa Schopphoven
Fachberaterin
Agraringenieurin (M. Sc.)
Tel.: +49 2205 899 33 0
Fax: +49 2205 899 33 29

Objekt Anfrage

* Pflichtfelder