historische Hofanlage im Kölner Süden

  50997 Köln

Objektnummer: 1265

1.430 m²
2.280.000 €

Lage

Der Süden Kölns zählt zu den gefragtesten Wohnlagen des Kölner Stadtgebietes. Der Wohnort des Objektes hat seinen dörflichen Charakter beibehalten, ohne von den Vorzügen einer guten infrastrukturellen Versorgung ausgeschlossen zu sein. In einer ländlichen und ruhigen Umgebung steht den Bewohnern das kulturelle Angebot einer Millionenstadt zur Verfügung.

So gelangt man mit dem PKW in ca. 15 Minuten in die Kölner Innenstadt, über die Autobahnen A 553 nach Brühl und über die A 555 nach Bonn, zudem hat man eine schnelle Anbindung an den Flughafen Köln/Bonn. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Der Vierkanthof wurde im Jahre 1821 errichtet und ist heute noch in dieser Form erhalten. Er steht nicht unter Denkmalschutz. Bis zum Jahre 1958 wurde das Gehöft landwirtschaftlich genutzt, später siedelte sich hier ein Restaurant an.

Besonders charakteristisch ist das rötliche Ziegelmauerwerk des an der Straße stehenden Gebäudeteils mit der großen Hofeinfahrt. Der Grundriss der Anlage folgt dem Vorbild der burgähnlichen befestigten frühmittelalterlichen Gutshöfe. Im Jahr 2014 wurden die Flächen des Haupthauses kernsaniert und seitdem als privates Wohnhaus genutzt. Der Innenhof ist mit altem Kopfstein gepflastert. Die Hofstelle verfügt über 2 Garagen sowie über Außenstellplätze im Hof.

Flächen

Haupthaus: ca. 501 m²

Bürohaus: ca. 140 m²

Nebengebäude: ca. 93 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.430 m²

Eine gewerbliche Nutzung ist zulässig.

Energieausweis:

Baujahr: 2014

Endenergiebedarf: 137,8 kWh/(m²a)

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Energiebedarfssausweis

Heizungsart: Ölheizung

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Kauf

Wohnfläche: 501 m²

Nutzfläche: 233 m²

Grundstücksgröße: 1.430 m²

Anzahl Zimmer: 9

Angaben gemäß EnEV

Energieausweistyp :

Kaufpreis

2.280.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Andreas Eßer
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Forstingenieur (FH)
Tel.: +49 2205 899 33 0
Fax: +49 2205 899 33 29

Objekt Anfrage

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