Entwicklungsfähiges Baugrundstück mit Resthof

  52538 Gangelt

Objektnummer: 1256

5.970 m²
1.200.000 €

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Gangelt, Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen.

Die Wohnlage im Grenzgebiet zu den Niederlanden mit guter Anbindung in Richtung Mönchengladbach / Neuss / Düsseldorf zeichnet sich durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Südlich des Ortsteils liegt das Rodebachtal, ein landschaftlich attraktives Wander- und Radfahrgebiet.

Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe in Gangelt, Geilenkirchen und Heinsberg. Hier befinden sich auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle liegt ca. 200 m entfernt.

Objektbeschreibung

Größe:

Verkauft wird eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 5.970 m².

Derzeitige Bebauung:

Zurzeit ist das Grundstück mit einem Resthof, bestehend aus Wohnhaus, Büro- und Lagerflächen sowie einer Scheune, bebaut. Das Haupthaus wurde im Jahr 2019 teilweise saniert und wird zurzeit als Kindertagesstätte genutzt.

Energieausweis:

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Entwicklungspotenzial:

Die Fläche befindet sich vollständig im planungsrechtlichen Mischgebiet und bietet somit Potenzial für Wohnbebauung und/oder Gewerbebetriebe.

Die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstückes richten sich nach § 34 BauGB (Bauen im Innenbereich). Art und Maß der baulichen Nutzung muss sich demnach an der umliegende Bebauung orientieren.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Kauf

Wohnfläche: 350 m²

Nutzfläche: 5.970 m²

Grundstücksgröße: 5.970 m²

Anzahl Zimmer: 4

Kaufpreis

1.200.000,00 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ihre Ansprechpartnerin

Elisa Schopphoven
Fachberaterin
Agraringenieurin (M. Sc.)
Tel.: +49 2205 899 33 0
Fax: +49 2205 899 33 29

Objekt Anfrage

* Pflichtfelder