Exklusives ländliches Anwesen im Ballungsraum Rhein-Ruhr

  45529 Hattingen

Objektnummer: 1254

265.758 m²
2.800.000 €

Lage

Das historische Anwesen befindet sich im Naherholungsgebiet "Elfringhauser Schweiz", einer landschaftlich reizvollen Region des südlichen Ruhrgebiets. Es gehört zu Hattingen, der zweitgrößten Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein großzügiges historisches Anwesen auf insgesamt 26,5 ha arrondierter Grundstücksfläche. Im Mittelpunkt steht das denkmalgeschützte repräsentative Haupthaus in Fachwerkbauweise. Oberhalb davon befindet sich eine stilvolle Hofanlage mit einer weiteren Wohneinheit, einem mit Seminar- und Gasträumen ausgestatteter Gebäudetrakt sowie weiteren Wirtschaftsgebäuden.

Energieausweis:

Entfällt beim Haupthaus aufgrund der Denkmaleigenschaft. Für die Hofanlage befindet er sich in Vorbereitung.

Aufgrund der Lage im Außenbereich richtet sich das Baurecht nach § 35 BauGB.

Das Objekt ist an die öffentliche Strom- und Trinkwasserversorgung angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine örtliche Kleinkläranlage.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Kauf

Wohnfläche: 1.369 m²

Nutzfläche: 853 m²

Grundstücksgröße: 265.758 m²

Kaufpreis

2.800.000,00 €

Provision für Käufer

4,76% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Andreas Eßer
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Forstingenieur (FH)
Tel.: +49 2205 899 33 0
Fax: +49 2205 899 33 29

Objekt Anfrage

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