Hofstelle eines ehemaligen Milchviehbetriebes mit großzügigem Wohnhaus

  47546 Kalkar

Objektnummer: 1245

14.400 m²
860.000 €

Lage

Die Hofanlage befindet sich in Außenbereichslage von Kalkar, Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen.

Die Bundesautobahnen 57 und 3 sind jeweils innerhalb von 20 Min. / 20 km zu erreichen.

Die Stadt Kalkar liegt ca. 5 Min. entfernt und bietet sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte sowie ein umfangreiches Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf.

Die ca. 20 km entfernt gelegenen Städte Kleve, Goch und Xanten können innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine landwirtschaftliche Hofstelle in Alleinlage, welche als Milchviehbetrieb konzipiert wurde.

Sie besteht aus mehreren funktionellen Wirtschaftsgebäuden sowie einem großzügigen Wohnhaus.

Die Zuwegung erfolgt über eine Allee.

Wohnhaus:

Das Wohnhaus wurde um 1980 errichtet und besitzt eine Wohnfläche von insgesamt ca. 350 m².

Im Untergeschoss befindet sich eine Altenteilerwohnung, der Keller wurde mit einem Appartement ausgestattet.

Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Durch die Nähe zum Leybach (Feuchtgebiet) kann es insbesondere bei starken Niederschlagsereignissen notwendig werden, den Keller durch geeignete Schutzmaßnahmen vor Wassereintritt zu schützen.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2019.

Wirtschaftsgebäude:

Die zuletzt als Milchviehbetrieb genutzte Hofanlage verfügt über mehrere Wirtschaftsgebäude.

Neben zwei großen Ställen befinden sich auf der Hofstelle aktuell zwei Fahr- sowie zwei Güllesilos.

Eine großzügige Remise bietet Stellfläche für diverse Gerätschaften, Fahrzeuge und Maschinen. Ein Teil der Remise ist verschlossen und als Doppelgarage angelegt. Darin befinden sich auch eine Werkstatt sowie ein Lagerraum.

Die Hoffläche sowie die Flächen zu den Wirtschaftsgebäuden sind größtenteils gepflastert bzw. betoniert.

Flächen:

Die Hofstelle wird ohne landwirtschaftliche Flächen verkauft.

Sie befindet sich auf einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 1,4 ha eines Flurstückes.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Kauf

Wohnfläche: 350 m²

Grundstücksgröße: 14.400 m²

Anzahl Zimmer: 10

Angaben gemäß EnEV

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Kaufpreis

860.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ihre Ansprechpartnerin

Elisa Schopphoven
Fachberaterin
Agraringenieurin (M. Sc.)
Tel.: +49 2205 899 33 0
Fax: +49 2205 899 33 29

Objekt Anfrage

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