Hochwertige Reitanlage mit umfangreichem land- und forstwirtschaftlichem Grundbesitz/Eigenjagd

Die Liegenschaft befindet sich im Oberbergischen Kreis, Nordrhein-Westfalen, zwischen Köln und Olpe.

Durch die direkte Anbindung an die BAB 4 und die zentrale Lage zwischen den Städten Wiehl, Gummersbach und Bergneustadt bietet die Liegenschaft einen guten Standort für den Freizeit- und Turniersport.

Die Liegenschaft bietet eine besondere Kombination aus einer modernen Reitsportimmobilie mit optimalen Wohnmöglichkeiten vor Ort. Komplettiert wird das Angebot durch eine Vielzahl land- und forstwirtschaftlicher Flächen in direkter Nähe zur Reitanlage. Auf etwa 87 ha bildet ein Teil dieses Flächenbesitzes eine Eigenjagd.

Größe:

ca. 144 ha,

davon entfallen:

ca. 73,2 ha auf landwirtschaftliche Flächen,

ca. 68,7 ha auf forstwirtschaftliche Flächen sowie

ca. 2,1 ha auf Wohnbau- und Betriebsfläche.

Die Reitanlage gliedert sich in einen Haupt- und Stutenstall mit Verwaltungsbereich und Wohnungen, einen Hengststall nebst Longierhalle, diverse Außen- und Laufställe, drainierte Sandpaddocks, einen großräumigen Pavillon sowie eine professionelle Reithalle. In den bestehenden Stallanlagen können zurzeit mehr als 100 Pferde untergebracht werden.

Stell- und Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Das separate Wohnhaus mit Einliegerwohnung verfügt über einen großzügigen Garten. Eine eigene Zufahrt gewährleistet eine angemessene Privatsphäre. Hier befinden sich zudem ein kleiner Privatstall sowie eine große Fahrzeugremise.

Das Wohnhaus und die zugehörigen Nebengebäude sind zurzeit vermietet.

Die gesamte Reitanlage ist als modern, hochwertig ausgebaut und gepflegt zu beschreiben.

Energieausweise:

Die Energieausweise sind in Vorbereitung.

Hinweis:

Ein Teilflächenverkauf ist grundsätzlich vorstellbar, wobei eine wirtschaftliche Verwertung der restlichen angebotenen Flächen gegeben sein muss. Insbesondere besteht die Möglichkeit, die Reitanlage mit einer geringeren als der hier angebotenen Fläche zu erwerben.