Idyllische Reitanlage mit eigenem See am unteren Niederrhein

  46499 Hamminkeln

Objektnummer: 1211

12,29 ha
1.290.000 €

Lage

Die Reitanlage befindet sich in idyllischer Alleinlage am unteren rechten Niederrhein. Durch die umfangreichen arrondierten Grünlandflächen sowie den eingegliederten See weist die Liegenschaft einen außergewöhnlichen Erholungscharakter mit hohem Freizeitwert auf.

Objektbeschreibung

Die Reitanlage wurde ursprünglich als landwirtschaftlicher Betrieb um 1900 erbaut und nachträglich durch diverse Baumaßnahmen zum Reitstall umgenutzt bzw. erweitert. Aktuell besteht die Liegenschaft aus zwei Wohnhäusern, diversen Stallgebäuden mit Einzel- und Laufstallboxen, einer Reithalle, einer Führanlage sowie zusätzlichen Wirtschaftsgebäuden. Darüber hinaus stehen als Bewegungsmöglichkeiten neben den arrondierten Grünlandflächen zwei Außenreitplätze zur Verfügung. Insgesamt bietet die Reitanlage Platz für ca. 130 Pferde, wobei 72 Einzelboxen vorhanden sind.

Größe:

insgesamt 12,2883 ha

Davon entfallen:

ca. 5,2242 ha auf Grünland

ca. 1,8177 ha auf Hof-, Gebäude- und Wegflächen

ca. 1,3829 ha auf Gehölzflächen

ca. 3,8635 ha auf Wasserfläche.

Die Liegenschaft ist alternativ mit einer erweiterten Flächenausstattung von bis zu 24,1256 ha zu erwerben. Wir verweisen hierzu auf Objekt Nr. 1208.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 380 m².

Die Energieausweise befinden sich in Vorbereitung.

Die Zahlungsansprüche für die landwirtschaftlichen Flächen werden mit übergeben.

Mehrwertsteueränderung ab 01.07.2020:

Sofern der rechtswirksame Kaufvertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 liegt, beträgt die Provision 3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die darin enthaltene Mehrwertsteuer beträgt 16%.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Kauf

Wohnfläche: 380 m²

Grundstücksgröße: 122.883 m²

Anzahl Zimmer: 7

Kaufpreis

1.290.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ihre Ansprechpartnerin

Elisa Schneider
Fachberaterin
Immobilien-Ökonomin (GdW) B.A. Real Estate
Tel.: +49 2205 899 33 0
Fax: +49 2205 899 33 29

Objekt Anfrage

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