Hofstelle in Ortslage mit entwicklungsfähigem Bauland

  50374 Erftstadt

Objektnummer: 1202

2.521 m²
490.000 €

Lage

Das Objekt liegt in einem ländlichen Ortsteil von Erftstadt, ca. 30 km / 30 Min. südwestlich von Köln-Zentrum. In Erftstadt-Lechenich (ca. 3 km) und in Erftstadt-Liblar (ca. 9 km) befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein breites kulturelles Angebot. Zur Autobahnauffahrt A1/A61 sind es etwa 5 km / 5 Min.

Objektbeschreibung

Die Hofstelle hat Ihren Ursprung im Jahr 1763 und wurde seitdem mehrfach mit neueren Wirtschaftsgebäuden ergänzt. Sie wird bereits seit längerer Zeit nicht mehr landwirtschaftlich genutzt.

Das Wohngebäude im südlichen Teil steht unter Denkmalschutz und ist stark sanierungsbedürftig. Die Bruttogeschossfläche beträgt, überschlägig ermittelt, etwa 180 m².

Zurzeit werden die ehemaligen Stallgebäude sowie Remisen und Garagen überwiegend zur Unterstellung von Fahrzeugen genutzt. In der Scheune befinden sich eine Schreinerwerkstatt und ein Materiallager. Hierfür werden Mieten vereinnahmt. Die Nutzfläche der Wirtschaftsgebäude beläuft sich auf, überschlägig ermittelt, etwa 1.000 m².

Die gesamte Fläche befindet sich im Bereich der Abgrenzungs- und Abrundungssatzung Borr und wäre somit für eine Wohnbebauung geeignet, welche sich in Art und Maß an der Umgebungsbebauung orientiert (§ 34 BauGB).

Mehrwertsteueränderung ab 01.07.2020:

Sofern der rechtswirksame Kaufvertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 liegt, beträgt die Provision 3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die darin enthaltene Mehrwertsteuer beträgt 16%.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Kauf

Nutzfläche: 1.000 m²

Grundstücksgröße: 2.521 m²

Anzahl Zimmer: 5

Angaben gemäß EnEV

Denkmalschutz, kein Energieausweis notwendig.

Kaufpreis

490.000,00 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Andreas Eßer
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Forstingenieur (FH)
Tel.: +49 2205 899 33 0
Fax: +49 2205 899 33 29

Objekt Anfrage

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