Neuwertige Hofanlage mit exklusiven Wohnhaus

  57489 Drolshagen

Objektnummer: 1193

31.008 m²
890.000 €

Lage

Die Hofanlage samt den arrondierten Grünlandflächen befindet sich in idyllischer Alleinlage am Ortsrand im Kreis Olpe.

Objektbeschreibung

Die Hofanlage wurde in den Jahren 2013 bis 2016 neu errichtet und besteht aus einem Boxenlaufstall, einer Remise, einem Schafstall und einem 2016 erbauten Nordic-Haus.

Wohnhaus

Das eingeschossige Wohnhaus wurde als Nordic-Haus im Jahr 2016 erstellt und verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche, die sich auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, 3 weitere Zimmer sowie einen Ankleideraum, ein WC und ein Dusch- und Wannenbad aufteilen. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschafts-, ein Geräteraum sowie ein Carport zur Verfügung.

Die hellen Innenräume weisen eine Deckenhöhe von ca. 2,55 m bis 3,00 m auf und als Bodenbelag ist Parkettboden vorzufinden. Die Fenster sind als isolierverglaste Holzfenster sowie Teilsprossenfenster verbaut worden.

Die hochwertige Einbauküche im Landhausstil ist im Kaufangebot enthalten.

Die Beheizung des Wohnhauses wird über zwei Holzöfen und einen Kachelofen sichergestellt, wobei zusätzlich in jedem Raum eine Infrarotheizung zur Verfügung steht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Milchviehstall

Der 2013 erbaute, vollunterkellerte Milchviehstall verfügt insgesamt über 51 Hochboxen und 49 Fressplätze. Das ca. 35 m x 19 m messende Gebäude wurde in einer Stahlkonstruktion erbaut. Im vorderen Bereich befinden sich ein 2 m x 5 m Fischgräten-Melkstand aus dem Baujahr 2006, ein 4.200 Liter fassender Milchtank sowie ein Technikraum und ein Büroraum.

Remise und Schafstall

Nördlich des Milchviehstalls befindet sich die, zu drei Seiten geschlossene, 10 m x 21 m messende Remise. Der Boden ist betoniert und die Höhe von ca. 4 m ermöglicht die Befahrbarkeit mit groß dimensionierten Maschinen und Geräten.

Seitlich der Remise steht ein ca. 4 m x 8 m messender Schafstall zur Nutzung bereit.

Energieausweis:

Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Vorbereitung.

Ver- und Entsorgung:

Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom-, Trinkwasser- und Abwassernetz angeschlossen.

Zur Brauchwasserversorgung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.

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Größe:

insgesamt 3,1008 ha

Davon entfallen:

ca. 0,7529 ha auf Hof-, Gebäude- und Wegflächen,

ca. 2,3479 ha auf Grünland.

Es können zusätzlich bis zu ca. 14 ha Grünlandflächen im Umkreis von ca. 2 km mit erworben werden.

Wohnfläche: ca. 230 m²

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Kauf

Wohnfläche: 230 m²

Grundstücksgröße: 31.008 m²

Anzahl Zimmer: 4

Angaben gemäß EnEV

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Kaufpreis

890.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objekt Anfrage

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