Stallungen mit umfangreicher Flächenausstattung und Möglichkeiten zur Wohnbebauung im Prümer Land

  54608 Buchet

Objektnummer: 1185

20,05 ha
350.000 €

Lage

Buchet ist eine kleine Ortsgemeinde im östlichen Teil des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an und befindet sich am Fuße der Schnee-Eifel.

Die nächst gelegene Stadt Prüm befindet sich in 12 km / 15 Min. Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärtze, Apotheken, Kindergarten, Grund- und Realschule befinden sich in der ca. 3 km entfernten Gemeinde Bleialf. Weiterführende Schulen stehen in Prüm zur Verfügung.

Die BAB A 60 Auffahrt Nr. 3 Bleialf in Richtung St. Vith (Belgien) sowie Bitburg ist in ca. 9 km / 12 Min. Entfernung zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das Angebot umfasst ein großzügiges Grundstück innerhalb der bebauten Ortslage von Buchet mit der Möglichkeit zur Wohnbebauung sowie einem Stallgebäude mit direktem Zugang zu den arrondierten landwirtschaftlichen Flächen.

Wirtschaftsgebäude:

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein im Jahr 1976 in massivbauweise errichtetes Stallgebäude zur Milchviehhaltung, welches im Jahr 1980 durch einen Anbau ergänzt wurde. Auf ca. 890 m² Nutzfläche befindet sich die ca. 15m x 30m große Stallgasse, eine angrenzende Scheune mit Futterlager sowie die ehemalige Milchküche mit einem Badezimmer. Über der Stallgasse wurde eine massive Zwischendecke eingezogen, welche auf ca. 300 m² Fläche als Heuboden dient.

Grünlandflächen:

Süd-östlich an dem Wirtschaftsgebäude angrenzend befinden sich die großteils arrondierten Grünlandflächen. Diese sind mit einer geringen Hangneigung ideal befahrbar und befinden sich in einem guten Bewirtschaftungszustand.

Für ca. 3,76 ha der Grünlandflächen bestehen Umbruchsrechte zur erneuten Wiederherstellung des Ackerlandstatus.

Waldflächen:

Bei den Waldflächen handelt es sich um junge Fichtenbestände, 15-20 jährig, vollbestockt. In der Vergangenheit wurden bereits erste Läuterungsmaßnahmen bzw. Entnahmen von Birkenbegleitwuchs vorgenommen. Nörd-östlich befindet sich eine weitere nicht arrondierte, 11.358 m² große Waldparzelle.

Größe:

insgesamt 20,0510 ha davon entfallen:

ca. 4.084 m² auf Gebäude- und Freifläche,

ca. 174.672 m² auf Grünlandflächen (davon 3,76 ha mit Ackerlandstatus) sowie

ca. 21.754 m² auf Waldflächen

Ver- und Entsorgung:

Das Wirtschaftsgebäude ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung und Kanalisation angeschlossen.

Pachtverhältnis:

Das Wirtschaftsgebäude und die landwirtschaftlichen Flächen sind von Jahr zu Jahr verpachtet.

Bemerkungen:

Bei Bedarf kann das gegenüberliegende Grundstück mit einem Wohnhaus und einer Scheune dazu erworben werden.

Bei näherem Interesse verweisen wir auf unser Angebot mit der Objektnummer 1184.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Kauf

Grundstücksgröße: 200.510 m²

Angaben gemäß EnEV

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Kaufpreis

350.000,00 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ihre Ansprechpartnerin

Elisa Schneider
Fachberaterin
Immobilien-Ökonomin (GdW) B.A. Real Estate
Tel.: +49 2205 899 33 0
Fax: +49 2205 899 33 29

Objekt Anfrage

* Pflichtfelder