Landwirtschaftlicher Betrieb

  52525 Waldfeucht

Objektnummer: 1178

6,17 ha
1.850.000 €

Lage

Die landwirtschaftliche Hofstelle samt den arrondierten Ackerflächen liegt im Landkreis Heinsberg, in Nordrhein-Westfalen in idyllischer Alleinlage unweit der deutsch-niederländischen Grenze.

Objektbeschreibung

Der Aussiedlerhof wurde zwischen 2002 und 2004 mit zwei Wohnhäusern, einer Mehrzweckhalle, einem Schweinemast- und einem Zuchtschweinestall erbaut. Im hinteren Hofbereich befinden sich in südöstlicher Ausrichtung zusätzlich ein Mistlager sowie ein Güllehochbehälter.

Wohnhäuser:

Die Wohnhäuser wurden um 2002 in Massivbauweise errichtet und sind mit isolierverglasten Kunststofffenstern mit innenliegenden Sprossen ausgestattet.

Die Beheizung der Wohnhäuser erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr um 2002.

Der Zustand der Wohnhäuser ist als hochwertig und sehr gepflegt zu beschreiben.

Schweinemaststall:

Der Schweinemaststall mit den Abmessungen von 17 m x 40 m wurde in einer freitragenden Stahlkonstruktion errichtet.

Zuchtschweinestall mit Deck-/ Warte- und Abferkelbereich:

Der unterkellerte Zuchtschweinestall befindet sich im Zentrum der Hofanlage, vorgelagert zum Sauenstall, und wurde ebenfalls in einer freitragenden Stahlkonstruktion errichtet.

Insgesamt misst das Stallgebäude ca. 20 m x 40 m. Im Zugangsbereich steht ein Büro- und Sanitärraum zur Verfügung.

Sauenstall:

In südöstlicher Ausrichtung, angrenzend an den Zuchtschweinestall, befindet sich der Sauenstall mit den Außenmaßen von ca. 14 m x 30 m.

Mehrzweck- / Maschinenhalle

Die freitragende, botonierte Lagerhalle mit den Maßen von ca. 20 m x 50 m verfügt zur Hofseite über ein 4 m breites Schleppdach. Die Zugänglichkeit wird durch insgesamt drei, jeweils 5,20 m breite und 4,40 m hohe Sektionaltore ermöglicht.

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Hinweis:

Detaillierte Angaben zur technischen Ausstattung der Betriebsgebäude können bei Bedarf nachgereicht werden.

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Ver- und Entsorgung:

Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom-, Trinkwasser- sowie Abwassernetz angeschossen.

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Energieausweis:

Haupthaus

Baujahr: 2002

Energiekennwert Wärme: 173,5 kWh/(m²*a)

Energie mit Warmwasser: Ja

Effizienzklasse: F

Befeuerung/Energieträger: Heizöl, Holz

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung (2002)

Nebenhaus

Baujahr: 2002

Energiekennwert Wärme: 127,5 kWh/(m²*a)

Energie mit Warmwasser: Ja

Effizienzklasse: D

Befeuerung/Energieträger: Heizöl

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung (2002)

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Größe:

insgesamt 6,1664 ha

davon entfallen:

ca. 1,3858 ha auf Hof-, Gebäude- und Wegflächen

ca. 4,7806 ha auf das Ackerland.

Wohnfläche:

insgesamt ca. 306 m²

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Kauf

Grundstücksgröße: 61.664 m²

Kaufpreis

1.850.000,00 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objekt Anfrage

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