Land- und forstwirtschaftliches Flächenpaket mit Wirtschaftsgebäuden

  45772 Marl

Objektnummer: 1169

92,01 ha
2.500.000 €

Lage

Die Flächen befinden sich im Kreis Recklinghausen. Etwa 4/5 der Flächen sind teilarrondiert und liegen entlang der Lippeauen im gleichnamigen Naturschutzgebiet. Sie sind überwiegend eben und gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein land- und forstwirtschaftliches Flächenpaket mit unterschiedlichen Nutzungsarten. Ein Teil der Flächen wurde bereits für Ausgleichs-/Kompensationsmaßnahmen in Anspruch genommen. So wurden intensiv bewirtschaftete landwirtschaftliche Flächen teilweise aufgeforstet oder in der Bewirtschaftung extensiviert. Diesbezügliche Nutzungseinschränkungen sind größtenteils grundbuchlich gesichert. Auf etwa 9,2 ha landwirtschaftlicher Fläche sind weitere Kompensations-/Ausgleichsmaßnahmen möglich, was bei der Preisbildung berücksichtigt wurde.

Die Gesamtfläche von ca. 92 ha teilt sich aktuell in folgende Nutzungsarten auf (überschlägig ermittelt):

ca. 44,2 ha Grünland (überwiegend Extensivgrünland, teilweise noch Eignung als Kompensations-/Ausgleichsfläche)

ca. 34 ha Wald (ältere Laubholzbestände, Erstaufforstungen und im geringeren Umfang Unlandflächen)

ca. 6,5 ha Acker (mit Eignung als Kompensations-/Ausgleichsfläche)

ca. 7,3 ha Hofflächen und Brachflächen aus gewerblicher Vornutzung

Die Flächen sind Bestandteile gemeinschaftlicher Jagdbezirke. Der Zusammenhang für eine Eigenjagd ist nicht gegeben.

Ein Teilflächenverkauf ist grundsätzlich möglich, jedoch ist für diesen Fall vorgesehen, in Abstimmung mit der Eigentümerin, ausschließlich größere Flächeneinheiten zu bilden. Wir bitten daher, von Anfragen für Einzelflächen abzusehen.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Kauf

Grundstücksgröße: 920.121 m²

Kaufpreis

2.500.000,00 €

Provision für Käufer

4,76% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Andreas Eßer
Geschäftsführer
Diplom-Forstingenieur (FH)
Tel.: +49 2205 899 33 0
Fax: +49 2205 899 33 29

Objekt Anfrage

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