Historischer Gutshof mit angrenzenden Flächen

  53881 Euskirchen

Objektnummer: 1139

38.043 m²
1.100.000 €

Lage

Die historische Hofanlage befindet sich in einem Ortsteil von Euskirchen, Nordrhein-Westfalen.

Objektbeschreibung

Das Anwesen wurde um 1890 als landwirtschaftlicher Gutsbetrieb errichtet und besteht aus drei einzelstehenden Gebäudetrakten angeordnet um einen großen Innenhof.

Der westliche Gebäudetrakt wurde seinerzeit als Kuhstall mit Heuboden errichtet. Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 1.200 m². Im südlichen Bereich des Gebäudes wurde im 20. Jh. ein Wohnbereich für landwirtschaftliche Mitarbeiter auf einer Fläche von etwa 98 m² ausgebaut. Eine westlich angeschleppte Remise bietet auf ca. 320 m² Nutzfläche weitere Unterstell- und Lagermöglichkeit.

Der östliche Gebäudetrakt weist in etwa die gleiche Bruttogeschossfläche (ca. 1.200 m²) auf. Er wurde als Schweinestall und Stall für die Wagenpferde errichtet. Im südlichen Bereich befindet sich auf ca. 220 m² Fläche die Wohnung des Bewirtschafters mit vielen historischen Details. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Warmwasser wird über Elektroboiler erzeugt. Die östlich an den Trakt angeschleppte ehemalige Dungstätte wird auf einer Grundfläche von ca. 150 m² als Maschinenschuppen genutzt.

Die prägnante Scheune bildet den Nordflügel des Innenhofes und bietet Abstell-/Lagermöglichkeit auf einer Grundfläche von ca. 480 m².

Nordwestlich angrenzend befindet sich eine landwirtschaftliche Mehrzweckhalle aus dem Jahr 1975. Sie weist eine nutzbare Grundfläche von ca. 320 m² auf.

Die östlich angrenzenden Grünlandflächen (ca. 2,7 ha) sind teilweise mit Obstbäumen und Weiden bestockt.

Auf dem südlich an den Hof angrenzenden, parkähnlich gestalteten Garten mit einer Größe vo ca. 3.000 m² stehen mehrere alte Bäume, welche als Naturdenkmal verzeichnet sind und unter besonderem Schutz stehen. Sie unterstreichen den prachtvollen Charakter des Anwesens.

Angaben gemäß EnEV:

Aufgrund der Denkmaleigenschaft der Gebäude ist kein Energieausweis erforderlich.

Pacht:

Das Objekt ist noch bis zum 15.11.2020 verpachtet.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Kauf

Wohnfläche: 220 m²

Nutzfläche: 3.500 m²

Grundstücksgröße: 38.043 m²

Anzahl Zimmer: 1

Angaben gemäß EnEV

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Kaufpreis

1.100.000,00 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Andreas Eßer
Geschäftsführer
Diplom-Forstingenieur (FH)
Tel.: +49 2206 911773
Fax: +49 2206 869655

Objekt Anfrage

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