Charmante Vierkanthofanlage mit Hausgartenparzelle

  52385 Nideggen

Objektnummer: 1137

2.739 m²
275.000 €

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Stadtteil der Stadt Nideggen im Kreis Düren im Südwesten von Nordrhein-Westfalen.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Vierkanthofanlage mit einem Wohnhaus, einem charmanten Innenhof und diversen Wirtschaftsgebäuden. Der Anlage zugehörig ist eine Gartenparzelle auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Größe:

insgesamt 2.739 m² aufgeteilt in:

931 m² Hof- und Gebäudefläche sowie

1.808 m² Hof- und Gartenparzelle

Wohnhaus:

Das Wohnhaus befindet sich auf dem vorderen Teil des Grundstückes und ist in zweigeschossiger Bauweise erstellt. Besonders hervorzuheben ist die regionaltypische Fassadengestaltung mit weiß gestrichenem Naturstein und akzentuierten Fenster- und Türlaibungen.

Insgesamt verfügt das Wohnhaus über ca. 173 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 7 Zimmer.

Wirtschaftsgebäude:

Um den gepflasterten Innenhof ordnen sich die Wirtschaftsgebäude der ehemaligen Hofanlage an, die, aufgeteilt auf drei Gebäudeteile, insgesamt ca. 495 m² Nutzfläche bieten.

Gartenparzelle:

Gegenüber der Hofanlage liegt die zugehörige Gartenparzelle, auf deren vorderen Teil sich eine ca. 85m² große Remise befindet.

Heizung:

Die Beheizung des Wohnhaus erfolgt über eine erdgasbetriebene Warmluftheizung. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbreitet.

Energieausweis:

Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung.

Für weitere Objektinformationen bitten wir um Exposéanfragen.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Kauf

Wohnfläche: 173 m²

Nutzfläche: 580 m²

Grundstücksgröße: 2.739 m²

Anzahl Zimmer: 7

Angaben gemäß EnEV

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Kaufpreis

275.000,00 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ihre Ansprechpartnerin

Elisa Göhrs
Beraterin
Immobilien-Ökonomin (GdW)
Tel.: +49 2206 911773
Fax: +49 2206 869655

Objekt Anfrage

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