Hofstelle in Ortslage

  53881 Euskirchen

Objektnummer: 1116

1.494 m²
278.000 €

Lage

Die Hofstelle befindet sich in einem Ortsteil von Euskirchen.

Objektbeschreibung

Die Hofstelle wurde in den 60er Jahren erbaut und im Jahr 1976 zusätzlich um eine Maschinenhalle ergänzt. Zu den baulichen Anlagen gehören heute ein Wohnhaus nebst einem Nebenhaus, ein Innenhof mit teilweiser Überdachung, eine Scheune sowie einer Maschinenhalle. Die Zuwegung zum Objekt erfolgt durch eine Tordurchfahrt.

Wohnhaus:

Das in Massivbauweise erstellte Wohnhaus ist teilunterkellert, zweigeschossig mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Angrenzend zum Wohnhaus befindet sich eine integrierte PKW-Garage. Oberhalb der Garage ist ein Speicherraum vorhanden, der über eine Metalltreppe begangen werden kann.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und das Badezimmer. Über eine Betontreppe mit schmiedeeiseren Handlauf gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich weitere 3 Zimmer. Das Kellergeschoss verfügt über 2 separate Kellerräume. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über ca. 115 m² Wohnfläche.

Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem guten, gepflegten und altersgemäßen Zustand.

Nebenhaus:

Das Nebenhaus ist in zweigeschossiger Bauweise erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein nicht ausgebauter Lagerraum. Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung, welche vom Innenhof über eine Außentreppe begangen werden kann. Die Wohnung verfügt über 2 Räume, einer Küche und einem Badezimmer. Insgesamt verfügt das Nebenhaus über ca. 48 m² Wohnfläche.

Insgesamt befindet sich das Nebenhaus in einem altersgemäßen Zustand mit Sanierungsbedarf.

Scheune und Maschinenhalle:

Ein weiterer Teil der Hofstelle ist die ca. 560 m² große Scheune inkl. Maschinenhalle. Beide Gebäudeteile sind ebenfalls in Massivbauweise erstellt und durch ein großes elekrisches Rolltor miteinander verbunden.

Über die Maschienenhalle gelangt man in den ca. 890 m² großen Garten des Grundstückes.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Kauf

Wohnfläche: 163 m²

Nutzfläche: 560 m²

Grundstücksgröße: 1.494 m²

Anzahl Zimmer: 9

Angaben gemäß EnEV

Baujahr : 1951

Heizungsart : Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf : 185,90 kWh/(m²*a)

Kaufpreis

278.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ihre Ansprechpartnerin

Elisa Göhrs
Beraterin
Immobilien-Ökonomin (GdW)
Tel.: +49 2206 911773
Fax: +49 2206 869655

Objekt Anfrage

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