Exklusives Landhaus
56766 Ulmen, Kreis Daun
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 1855 erbautes Schulhaus, welches 1988 aufwändig umgebaut und saniert wurde. Sämtliche Wände wurden aus massivem Grauwacke-Bruchstein errichtet. Die offene Optik dieser Bauweise in Kombination mit den historischen, zeitlosen Tonfliesen und großflächigen, bodentiefen Fenstern verleiht dem Objekt im Innenbereich den Charakter herrschaftlichen Wohnens in Kombination mit den Annehmlichkeiten moderner Haustechnik. Durch den äußerlich eher bescheidenen Eindruck wird der Besucher beim Betreten des Objektes angenehm von der Großzügigkeit der Architektur und der Ausstattung überrascht.
Das Gebäude bietet sämtliche Techniken einer modernen Bauweise. Die Fußbodenheizung wird über eine Ölzentralheizung gespeist. Daneben sorgen zwei offene Kamine für eine behagliche Atmosphäre. Der prächtige Kamin im Wohnbereich wurde eigens für das Objekt aus dem Burgund importiert. Die modernen Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.
Zahlreiche Lichtelemente lassen sich individuell ansteuern und bieten umfangreiche Möglichkeiten zur Beleuchtung des Objektes, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Eine Alarmanlage und mehrfach gesicherte Türanlagen bieten den notwendigen Schutz für exklusives Wohnen.
Im Gebäude wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Neben den wertvollen französischen Tonfliesen befinden sich in den Bädern Marmorplatten und Granitfliesen. Die alten Schultreppen aus Holz wurden liebevoll in den Umbau integriert. Im Obergeschoss befindet sich über dem großzügigen Wohnbereich eine ansprechende Empore, welche als Arbeitszimmer genutzt wird.
Lage
Das Objekt liegt ca. 60 km südwestlich von Koblenz und 15 km südöstlich von Daun in der Vulkaneifel. In der nahe gelegenen Ortschaft Ulmen (ca. 5 km) finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule und eine Regionalschule. Ulmen ist über eine Anschlussstelle an die Autobahn A48 angebunden.
Die Vulkaneifel ist geprägt durch eine landschaftlich reizvolle Mittelgebirgslandschaft mit sanften Hügeln und den ortstypischen Maarseen, den sogenannten "Augen der Eifel". Wald und Freiflächen wechseln sich harmonisch ab. Die Region ist ein beliebtes Reiseziel, nicht zuletzt aufgrund der nahe gelegenen Mosel mit ihren Weinhängen.
Grundstücksfläche
3.710 m²
|
|
