Landhaus mit Stall, Scheune und Grünland in Mechernich
53894 Mechernich, Kreis Euskirchen
Objektbeschreibung
Das gepflegte, freistehende Landhaus wurde 1977 erbaut. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamt-Baulandfläche von 2.051 m². Hiervon ist ein Flurstück mit einer Größe von 543 m² komplett unbebaut und bietet noch Spielraum zur Erweiterung oder zum Wiederverkauf. Auf dem Hausgrundstück befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude, bestehend aus einem kleinen Stallkomplex und einer vielfältig nutzbaren Doppelgarage.
Zum Objekt gehören weiterhin drei Grünlandflächen mit einer Gesamtfläche von 2,28 ha, wovon eines (0,63 ha) mit einer offenen Scheune bzw. einem offenem Stall bebaut ist und direkt am Hausgrundstück liegt. Die beiden anderen Grünlandparzellen liegen, fußläufig erreichbar, in direkter Nähe. Das Objekt eignet sich aufgrund der Grünlandflächen und der Nebengebäude hervorragend für die private Tierhaltung, insbesondere für die Pferdehaltung.
Das gepflegte, voll unterkellerte Wohngebäude wurde in Massivbauweise gefertigt und ist rundum verklinkert. An Bodenbelägen sind sowohl Fliesen, Naturstein, Parkett und Teppich vorzufinden. Es besitzt einen Innen- sowie einen Außenkamin. Neben 5 Zimmern, Küche, Dielen und Bädern befindet sich im Haus ein getrennt zugängliches, kleines Appartement.
Die moderne Öl-Brennwertheizung wurde erst 2003 in Betrieb genommen. Das Haus besitzt eine Wärmeschutzverglasung und das Dach ist gedämmt. Im Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche. Zum Gebäude gehören zwei Terrassen (Naturstein) und zwei Balkone. Der großzügige Garten ist sehr gepflegt.
Lage
Ruhige, unverbaubare Ortsrandlage in einem Ortsteil von Mechernich mit schönem Umgebungsblick. Entfernung nach Mechernich - Zentrum (Schulen, Einkaufen, Krankenhaus, Bahnhof) 4 km / 5 Minuten, zur Autobahn A1 10 km / 10 Minuten, nach Köln 55 km / 50 Minuten.
Grundstücksfläche
24.806 m²
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