Historisches Anwesen in Alleinlage
42897 Remscheid, Stadtbereich Remscheid
Objektbeschreibung
Von den etwa 1912 erbauten Gebäuden sticht das Herrenhaus besonders hervor. Die hochwertige Verschieferung und die aufwändige Architektur weisen das Parkhaus als klassische bergische Landvilla aus. Auf Basis der großzügigen Aufteilung wurde Ende der 90er Jahre eine umfassende Sanierung und Modernisierung durchgeführt. Dabei wurde das Gebäude auf einen zeitgemäßen technischen Stand gebracht, die herrschaftliche Note durch den Erhalt charakteristischer Ausstattungen jedoch erhalten. Durch die ansprechende, zeitlose Raumgestaltung ist ein Bezug der Immobilie auch ohne weitere Investitionen möglich. Im Haus befinden sich zwei miteinander verbundene Wohneinheiten mit 8 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern, 1 Gäste-WC und 1 Terrasse mit insgesamt ca. 315 m² Wohnfläche.
Das Forsthaus befindet sich ca. 60 m vom Parkhaus entfernt. Es wurde ebenfalls umfassend modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen guten Zustand. Die Fassade ist voll verschiefert. Auf etwa 100 m² Wohnfläche befinden sich 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Zusätzlich steht eine Terrasse zur Verfügung.
Das landwirtschaftliche Gebäude wird zur Zeit als Lagerraum genutzt. In Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde und dem Bauamt wurde eine Planung zum Umbau des Gebäudes in ein Wohngebäude mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 362 m² durchgeführt.
Lage
Das Objekt befindet sich ca. 35 km / 30 Min. nordöstlich von Köln und 40 km / 45 Min. östlich von Düsseldorf im Bergischen Land.
Die Gebäude haben einen ausreichenden Abstand zueinander, was die Privatsphäre bei einer Nutzung durch mehrere Parteien sicherstellt, aber gleichzeitig einem Schutzbedürfnis aufgrund der Alleinlage entgegen kommt. Sie befinden sich in einem parkähnlich gestalteten Wald mit stattlichen alten Buchen und Eichen, was das herrschaftliche Wohnumfeld nochmals unterstreicht. Die Lage des Herrenhauses am Rande einer abschüssigen Waldwiese bietet einen schönen Ausblick in das nördliche Bergische Land.
Grundstücksfläche
6.090 m²
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