Damwildgehege mit Teichanlage und Wirtschaftsgebäude
58513 Lüdenscheid, Märkischer Kreis
Objektbeschreibung
Das Damwildgehege erstreckt sich zur Zeit über die gesamte Grundstücksfläche und besteht aus Grünland mit einzelnen Baumgruppen, welche einen Wetterschutz für die Tiere bilden. Neben dem Wirtschaftsgebäude befindet sich auch die Fütterung. Zur Zeit sind ca. 20 Stücke Damwild im Gehege.
Die genehmigte Teichanlage eignet sich zur Fischzucht oder für den Angelsport. Sie besteht aus drei übereinander liegenden Teichen mit ca. 500 m², 1100 m² und 1200 m² Oberfläche. Für den neben den Teichen verlaufenden Bach besteht das Wasserrecht. Er kann somit komplett durch die Teiche geleitet werden, womit auch im Sommer eine Frischwasserversorgung gewährleistet ist.
Über die Zufahrt durch ein Tor gelangt man vor das zweistöckige Gebäude, zu dem eine Genehmigung als Fischereischutzhütte vorliegt. Die Grundfläche beträgt 110 m². Der Grundriss ist für ein Wochenendhaus gestaltet, jedoch dürfen nach der aktuellen Genehmigungslage nur ein Raum, die Küche und Toilette als Unterkunft im Zusammenhang mit dem Betrieb der Teichanlage und der Damwildhaltung genutzt werden.
Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nicht gestattet.
Die Wasserversorgung wird über einen Wassertank (2 m³) gewährleistet. Die Entsorgung erfolgt über eine Grube mit ca. 3 m³ Inhalt. Im Gebäude befindet sich eine Propangasanlage, welche zur Versorgung einer Gasheizung und eines Gasherdes dient. Ansonsten bestehen Kaminanschlüsse zum Betrieb eines Kaminofens. Im Obergeschoss ist ein Balkon, im Untergeschoss eine Terrasse mit Blick auf die Teichanlage und das Gehege. Das Gebäude hat eine gute Substanz, könnte jedoch optisch mit verhältnismäßig geringen Mitteln (z.B. durch Reinigung und Anstrich) in einen besseren Zustand gebracht werden.
An der Zufahrt zur Anlage befinden sich 3 Fahrzeugstellplätze. Die Anlage ist komplett mit einer massiven Zaunanlage abgegrenzt, welche sich gut in das Landschaftsbild einfügt.
Lage
Die traumhaft gelegene Anlage befindet sich in einem Bachtal. Die Autobahnausfahrt BAB A 45, Lüdenscheid-Süd liegt ca. 2,5 Kilometer entfernt. Die Stadt Lüdenscheid erreicht man direkt hinter der Autobahn nach ca. 3 Kilometern. Das Naherholungsgebiet Versetalsperre liegt, fußläufig erreichbar, in ca 1,5 Kilometern Entfernung zum Objekt. Der durch die Anlage laufende namenlose Bach speist die im Haupttal gelegene Verse.
Grundstücksfläche
27.677 m²
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