Reizvoll gelegenes Wochenendhausgebiet
51597 Morsbach, Oberbergischer Kreis
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein landschaftlich reizvoll gelegenes Wochenendhausgebiet, für welches ein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt.
Das Areal verläuft tribünenartig über einen Hang, wodurch eine Parzellierung ohne Verbauung der Fernsicht möglich ist. Je nach Aufteilung und Zuschnitt sind etwa 30 - 50 Bauparzellen mit einer jeweiligen Grundstücksfläche von ca. 400 - 700 m² erschließbar. Der Bodenrichtwert vergleichbarer erschlossener Grundstücke für Wochenendhäuser in der Region liegt bei ca. € 40,00/m².
Das Grundstück ist bis zur Straßenanbindung erschlossen. Die Feinerschließung der Bauparzellen ist von der künftigen Aufteilung abhängig und deshalb vom Käufer zu übernehmen.
Lage
Die Fläche liegt etwa 60 km / 45 Minuten östlich von Köln im südlichen Oberbergischen Kreis, 310 m über NN. Die Autobahn A4 ist in etwa 15 km / 15 Minuten nördlicher Fahrtrichtung zu erreichen.
Der Ort besticht durch seine hübsche Lage, umgeben von Wäldern, Wiesen und einem ursprünglich belassenen Bachtal. Die ruhige Erholung in einem natürlichen Umfeld steht hier im Vordergrund. Gelegen im Naturpark Bergisches Land besteht Anschluss an unzählige, attraktive Wanderrouten auf gekennzeichneten Wegen.
Grundstücksfläche
30.628 m²
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