Hofstelle

  52428 Jülich

Objektnummer: 1070

2.000 m²
320.000 €

Lage

Die Hofstelle befindet sich in Jülich im Kreis Düren.

Das Stadtzentrum von Aachen ist über die ca. 3 km entfernte Anschlussstelle 7 (Jülich-West) der BAB 44 in 27 km / 25 Min. oder per Busverbindung in 1:33 Std. zu erreichen.

Objektbeschreibung

Größe: Insgesamt 2.000 m². Zusätzlich können angrenzend 5.437 m² Grünland erworben werden.

Wohnhaus:

Das teilunterkellerte Wohnhaus nebst Scheune und dem ehemaligen Stall wurden ca. um 1900 in Massivbauweise erstellt. Wobei der Hauptteil des Wohnhauses 1965 und 1989 erweitert sowie die Straßenfront 1990 verklinkert wurde. Der heutige Zustand lässt sich als sehr gepflegt und dem Alter entsprechend bezeichnen.

Die Beheizung des Wohnhauses und die Warmwasser-versorgung erfolgt über eine Gasheizung (Erdgas). Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer im Obergschoss über einen separaten Gasofen.

Wirtschaftsgebäude:

Das ehemalige Stallgebäude im Westflügel der Hofanlage wurde zuletzt 1958 erweitert und ist derzeit mit einer Nutzfläche von ca. 112 m² gewerblich vermietet, wobei der Dachboden mit weiteren ca. 90 m² Nutzfläche ungenutzt ist. Nördlich abgrenzend zum Innenhof befindet sich ein weiteres ehemaliges Stallgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 90 m².

Der nördliche Bereich der Hofstelle besteht aus einer ca. 240 m² großen Scheune mit Blechdacheindeckung, einer Remise mit ca. 85 m² Nutzfläche (Höhe ca. 2,50 m) und einem ca. 200 m² großen Geräteschuppen mit Eterniteindeckung aus dem Jahr 1975 (Höhe ca. 4,00 m).

Die Scheune ist sowohl von Seiten der Straße, durch ein ca. 3,50 m hohes Rolltor, als auch hofseits, durch ein ca. 4,00 m hohes Holztor, zugänglich.

Photovoltaikanlage

Sowohl auf dem Dach des Wohnhauses als auch auf Teilen der Dachfläche des ehemaligen Stallgebäudes wurde im Jahr 2011 eine 28 kWp Photovoltaikanlage instaliert. Diese wird zusätzlich für den Eigenbedarf genutzt.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Kauf

Wohnfläche: 172 m²

Nutzfläche: 817 m²

Grundstücksgröße: 2.000 m²

Anzahl Zimmer: 6

Angaben gemäß EnEV

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Kaufpreis

320.000,00 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Julius Losch
Senior Berater
Agraringenieur (M.Sc.)
Tel.: +49 2206 911773
Fax: +49 2206 869655

Objekt Anfrage

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