Hofanlage

  53913 Swisttal

Objektnummer: 1047

1.090 m²
180.000 €

Lage

Die ehemalige Hofanlage befindet sich im Rhein-Sieg-Kreis zwischen Bonn und Euskirchen.

Die Stadt Bonn ist mit dem PKW 20 Min und Euskirchen 15 Min entfernt. Über die 3,7 km entfernte Anschlussstelle Miel (27) der BAB 61 ist Köln in 30 Min / 40 km zu erreichbar.

Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in der Gemeinde in nächster Umgebung zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Haupthaus

Das Fachwerkhaus der ehemaligen Hofanlage wurde um 1900 erbaut und besitzt insgesamt 8 Zimmer, die sich auf 2 Geschosse erstrecken.

Die Fenster sind im Jahr 2000 größtenteils als Kunststofffenster mit Isolierverglasung aufgerüstet worden.

Wirtschaftsgebäude:

Angegliedert an dem Haupthaus befinden sich eine Remise und eine Scheune mit Werkstatt, Hofküche, Holzlager, Büroräumen mit WC und Lagerräumen. Insgesamt stehen somit ca. 420 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Garten:

Das Objekt besitzt einen großzügigen Garten mit Gartenhaus.

Insgesamt ist das Objekt als stark sanierungsbedürftig zu beschreiben.

Energieausweis:

Baujahr: um 1900

Energiekennwert Wärme: 96,3 kWh (m² a)

Energie mit Warmwasser: Ja

Befeuerung/Energieträger: Elektroheizung (Gasanschluss vorhanden)

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum: 21.03.2017

Heizung:

Die Beheizung erfolgt mittels Strom und einem Holzofen.

Ein Gasanschluss ist vorhanden.

Übergabe:

Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Kauf

Wohnfläche: 240 m²

Grundstücksgröße: 1.090 m²

Anzahl Zimmer: 7

Angaben gemäß EnEV

Baujahr : 1900

Heizungsart : Elektro-Heizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp : Bedarfsausweis

Endenergiebedarf : 96,30 kWh/(m²*a)

Kaufpreis

180.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Julius Losch
Senior Berater
Agraringenieur (M.Sc.)
Tel.: +49 2206 911773
Fax: +49 2206 869655

Objekt Anfrage

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