Historische Hofanlage mit angrenzendem Grünland im Bitburger Land/Eifel

  54636 Heilenbach

Objektnummer: 1042

145.126 m²
780.000 €

Lage

Die Hofanlage liegt im Landkreis Bitburg-Prüm, im rheinlandpfälzischen Teil der Eifel. Im nahe gelegenen Bitburg (ca. 15 km / 15 min.) finden sich sämtliche Schulformen, ein umfangreiches Einkaufsangebot sowie kulturelle Einrichtungen. Die nächste Grundschule befindet sich in der benachbarten Ortschaft (ca. 5 km / 5 Min.). Die Autobahn A60 erreicht man nach etwa 10 km / 10 Minuten.

Der attraktive Landschaftsraum Westeifel wird geprägt durch ein System von Hochebenen, welches von mehreren, langgestreckten Höhenzügen überragt und durch einige tief eingeschnittene Bachtäler durchzogen wird.

Objektbeschreibung

Die historische, zum Teil denkmalgeschützte Hofanlage hat Ihren Ursprung um 1792 und wurde im weiteren Verlauf durch diverse weitere Gebäude ergänzt. 1848 wurde das dem Herrenhaus gegenüberliegende Gesindehaus errichtet.

Wohnhäuser:

Das dreigeschossige Herrenhaus und das Gesindehaus besitzen jeweils eine Bruttogeschossfläche von rund 350 m². Als Bodenbeläge sind Natursteinböden, massive Landhausdielen, Laminat und Fliesen vorzufinden. Prägnant für die Außenansicht sind die regionaltypischen Laibungen aus Rotsandstein. Die optisch stimmigen Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Sprossen und Doppelverglasung. 1997 wurde das Gesindehaus in drei großzügige Wohneinheiten aufgeteilt und liebevoll saniert. Heizung und Warmwasserversorgung werden über eine Ölzentralheizung gewährleistet. Zusätzlich stehen in allen Wohneinheiten offene Kamine bzw. Heizkamine als Ergänzung zur Verfügung. Die Dächer der beiden Wohngebäude sind mit Naturschiefer eingedeckt. Zur Zeit werden die Wohnungen im Gesindehaus über befristete Mietverträge vermietet.

Wirtschaftsgebäude:

Zu den Wirtschaftsgebäuden auf dem Hof gehören zwei Stallgebäude mit Heuböden, eine große Fahrzeugremise und ein Garagengebäude. Darüber hinaus liegt etwas abseits in fußläufiger Entfernung ein überdachtes, offenes Heu-/Strohlager sowie ein modernes Fahrsilo mit drei Kammern.

Grünlandflächen:

Die Grünlandflächen befinden langgezogen arrondiert südlich von der Hofanlage in überwiegend ebener bis leicht geneigter Lage. Sie sind gut durch Wege erschlossen.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Kauf

Grundstücksgröße: 145.126 m²

Kaufpreis

780.000,00 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Andreas Eßer
Prokurist
Diplom-Forstingenieur (FH)
Tel.: +49 2206 911773
Fax: +49 2206 869655

Objekt Anfrage

* Pflichtfelder