Landwirtschaftliche Hofstelle mit Ackerland

  54675 Nusbaum

Objektnummer: 1021

20.117 m²
420.000 €

Lage

Die ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle samt der Fläche befindet sich nahe der luxemburgischen Grenze im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.

Objektbeschreibung

davon entfallen:

ca. 0,33 ha auf Hof- und Gebäudefläche

ca. 1,6817 ha auf das Ackerland

Wohnfläche:

Haupthaus ca. 155 m²

Nebenhaus ca. 77 m²

Haupthaus

Das zweigeschossige, vollunterkellerte Haupthaus aus dem Baujahr 1988 befindet sich südlich der Hofstelle, eingebettet in die arrondierte Ackerparzelle der Hofstelle.

Die Holzfenster sind einheitlich aus dem Baujahr des Gebäudes in zweifach Verglasung vorzufinden. Der Zustand des Wohnhauses ist als altersgemäß und besonders gepflegt zu beschreiben.

Wohnfläche:

Haupthaus ca. 155 m²

Nebenhaus ca. 77 m²

 

Nebenhaus

Das teilunterkellerte Nebenhaus wurde um das Jahr 1900 in Massivbauweise erbaut und verfügt über zwei Bäder, 5 Zimmer und eine Küche. Das Gebäude grenzt unmittelbar an die Wirtschaftsgebäude des Betriebes.

Ehemalige Sauen- / Abferkelställe

Unmittelbar angrenzend an das Nebenhaus befindet sich der ehemalige Sauen- und Abferkelstall aus dem Jahr 1970.

Im Jahr 1990 wurden zusätzlich ein Ferkel- und Jungsauen-Stall mit einer Nutzfläche von ca. 427 m² angebaut.

Maschinenhalle

Die freitragende Halle mit den Maßen 17,21 m x 13,59 m wurde ebenfalls 1990 erbaut.

Photovoltaikanlage

Auf der Maschinenhalle und zum Teil auf dem ehemaligen Ferkel- und Jungsauen-Stall befindet sich eine PV-Anlage aus dem Jahr 2010 mit einer installierten Leistung von 30,45 kW.

Energieausweise:

Haupthaus

Baujahr: 1988

Energiekennwert Wärme: 110,1 kWh (m² a)

Energie mit Warmwasser: Ja

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Nebenhaus

Baujahr: 1988

Energiekennwert Wärme: 422,3 kWh (m² a)

Energie mit Warmwasser: Nein

Befeuerung/Energieträger: Stückholz

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Hinweis:

Es besteht die Möglichkeit, zu dem angebotenen Objekt weitere 8 ha Ackerland zu erwerben.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Kauf

Wohnfläche: 232 m²

Grundstücksgröße: 20.117 m²

Anzahl Zimmer: 7

Angaben gemäß EnEV

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Kaufpreis

420.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Julius Losch
Senior Berater
Agraringenieur (M.Sc.)
Tel.: +49 2206 911773
Fax: +49 2206 869655

Objekt Anfrage

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